Brf Väduren Nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Föreningen bildades redan 1943 och äger fastigheten Gårda 70:4. Föreningen består av sammanlagt 24 bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva. Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift vid överlåtelse. Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2022-2023 och har i dagsläget inga inplanerade avgiftshöjningar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2013-12-19. Energiprestanda 100 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Genomförda renoveringar:
2001/2002 gjordes en rörinfodring i V/A-stammarna i kök och badrum.
2009 byttes fastighetens fönster till PVC fönster.
2009/2010 utfördes en radonmätning.
2010 byttes termostaterna ut.
2012 installerades nya dörrar till de gemensamma utrymmena.
2013 utfördes en energideklaration.
2013/2014 utfördes en OVK.
2014 renoverades hissen och asbetssanering av källaren utfördes. I källaren byttes även värmeventilerna och en värmejustering gjordes.
2015 byggdes nya balkonger, fasaden renoverades och nytt tak lades.
2017 iordningställdes en brandgata, uteplatsen renoverades och en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning utfördes. Uteplatsen renoverades även samt så gjordes en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning.
2018 utfördes renovering av tvättstuga samt spolning och filmning av samtliga stammar.
2019 utfördes renovering av stående stammar i källaren/bottenplattan.
2020 OVK
2021 Byte av gamla el-ledningar till lägenheterna från 2fas till 3fas.
2022/2023 Renovering av trapphuset.
TV och bredband:Kabel-TV via ComHem och internet (fiber 250/250)) via Bredbandsbolaget.
Parkering:Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.
På Lagerströmsplatsen finns ett p-garage. För mer info: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/lagerstromsplatsen-p-hus-1580/.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns gym med crosstrainer och fria vikter. Det finns även tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlaren och torkrum för medlemmarna att nyttja.
Föreningen har en egen uteplats utrustad med gasol- samt kolgrill och utemöbler.
Övrigt:Teknisk förvaltning sköts delvis av W&C:s städservice. Gräsklippning och snöskottning sköts av Veteranpoolen. Enklare underhåll sköts av medlemmarna. Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år. Vid detta tillfälle finns även en container för medlemmarna att nyttja.
Beslut om medlemskap tas löpande. Styrelsen önskar träffa samtliga nya medlemmar i samband med inflyttning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.