Brf Västgötagatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav 3 hyresrätter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Västgötagatan bildades år 2000 och fastigheten Heden 21:1 förvärvades 2002. Västgötagatans bostadsrättsförening omfattar de östra delarna av kvarteret Smaragden som uppfördes efter ritningar av J A Westerberg. Arkitekt Westerberg såg till att hela fasaden fick en monumental utformning med rikt utsmyckade gavelpartier ovanför takfoten.
Detta hus elektrifierades på 1920-talet men redan 1907 byggdes på andra sidan Västgötagatan Elyseum (före detta Göteborgs Elektricitetsverk), en vacker byggnad i jugendstil. Från början fanns det i princip endast enrumslägenheter i huset, med gemensamt tvättrum i trapphuset på varje våningsplan. Kvarteret byggdes för anställda vid Statens Järnvägar och ägdes av Sveriges Stadsbanors Pensionsinrättning. Efter hand har lägenheterna blivit färre och större genom sammanslagning.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bodin Ekonomi AB.
Föreningen höjde avgifterna med 10% from 2024-01-01. Föreningen har ett lån (ca 30% av totalen) som har bunden ränta om 1,02% till 2025. De övriga tre lånen har rörlig ränta Stibor 3 mån + 0,50% (just nu därmed ca 4,60%).
Föreningen har beslutat att det kommer bli ett kapitaltillskott om totalt 10 mkr (ska godkännas av hyresnämnden), betalning av detta planeras bli under Q2 2024 och kommer tillfalla den som äger lägenheten vid betalningstillfället. Mer information om detta finner ni under dokument > "Extra information november 2023". För lägenhet på 69 kvm & 2 rok kommer det vara mellan 80-90 000 kr (2023-11-23).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Energideklaration:Utförd 2020-05-11. Energiprestanda 118 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2015 och sträcker sig fram till år 2048. Huset har genomgått en hel del stora åtgärder senaste 3-4 åren, så det är i mycket gott skick.
Planerade renoveringar:
2023/2024 Åtgärder kopplade till OVK kommer genomföras.
Inga övriga stora projekt planerade.
Gjorda renoveringar:
1975 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1975-1980 byttes elsystem ut.
1992 byggdes ny entré och ny trappa.
1998 byttes fönster ut.
2001-2003 byggdes lägenheter på vinden.
2002 förstärktes grund.
2003 putsades fasad, fönster renoverades, tak lades om och hissar installerades.
2004 utfördes nybyggnation av vindsvåningar.
2005 utfördes ombyggnation av lokal till lägenheter.
2007 renoverades ytterdörrarna som vetter mot gården..
2009 renoverades samtliga balkonger och fastigheten energideklarerades.
2010 spolades samtliga V/A-stammar och fiber installerades.
2010-2011 renoverades/byggdes nya balkonger.
2012 utfördes ombyggnation av lokal till lägenheter.
2015 besiktigades samtliga badrum och kök. I samband med detta filmades och spolades stammarna.
2016 utfördes ombyggnation av värmesystemet på bottenvåning och en injustering av värmesystemet för hela fastigheten gjordes.
2017 utfördes dränering och tilläggsisolering av huvudfastigheten mot gård och gata. I samband med detta har fasadens sockel mot gatan blästrats och lagats samt målats om med färg som släpper igenom fukt. Även värmesystemet i huvudfastigheten har uppdaterats med nya ventiler och cirkulationspump. Under året har om- och tillbyggnation av Gårdshuset färdigställts med 9 nya lägenheter och en ny fristående tvättstuga har byggts.
2018 utfördes en takbesiktning gällande säkerheten, fasadbelysning byttes till LED och portar samt gården renoverades.
2020 utfördes byte av fönster, upprustning av fasader, komplettering med balkonger mm.
2021-2022 utfördes spolning av stammarna på Västgötagatan 7, relining av stammar påbörjades under hösten 2021 och pågick i olika etapper fram till hösten. OVK påbörjades.
2022 OVK fortgår under 2022.
2023 Åtgärder kopplade till OVK genomförs.
TV och bredband:Kabel-TV från Tele2 (dock ej i gårdshuset) samt fiberbredband via Bahnhof (1000mbit/1000mbit) ingår i avgiften.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i huset på gården. Det finns två bokningsbara grupper, båda med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensamt för båda grupperna finns en mangel och ett arbetsbord. Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Cykelställ finns på gården.
Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill. Nybyggd tvättstuga finns på innergården.
Övrigt:Mer information om föreningen kan läsa på föreningens hemsida www.brfvastgotagatan.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
