Snart till salu

Charmig tvåa med social planlösning & fantastisk utsikt över stadens takåsar

Johan Gille
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Nordenskiöldsgatan 15

2:a Linnéstaden

Kortfakta

Avgift:
2 569 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
7/8, hiss
Byggår:
1972
Adress:
Nordenskiöldsgatan 15,
413 09 GÖTEBORG
Välkommen att kontakta Johan
Välkommen att kontakta Johan

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johan.gille@lundin.se.

Högt upp i huset på en av Linnéstadens mest omtyckta gator finner ni denna härliga bostad med öppen planlösning och charmig fransk balkong i soligt söderläge. Underbar utsikt över vackra takåsar och himmel. Här erbjuds ett inbjudande och socialt vardagsrum, trevligt kök för goda middagar samt harmoniskt sovrum med anslutande klädkammare. Bostadens goda planlösning och storlek gör att flera möbleringsalternativ ges och de genomgående ljusa tonerna skapar en enhetlig bas. Läget är optimalt med bekvämligheter utanför dörren samt Linnéstadens generösa restaurang- och nöjesliv runt knuten. Två kvarter bort finner ni Slottsskogens vackra parkområde. Möjlighet till garageplats i huset!

hntdjhtjhtryjdr

Information Ekonomi

Avgift: 2 569 kr/månad. I avgiften ingår värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 245SEK/månad tillkommer för kabel-tv.

Andelstal: Andel i föreningen är 1,34%. Andel av årsavgift är 1,36%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 445 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Nordenskiöldsgatan 15, 413 09 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1972

Lägenhetsnummer: 175/1702

Våningsplan: Våningsplan 7 av 8. Hiss finns.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea 47 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter varav 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17 bildades 2002 och är belägen på Nordenskiöldsgatan 13-17, Linnéstaden i Göteborg. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2003 och består av ett flerbostadshus i 8 våningar.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners Försäkringsmäklare och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Energideklaration: Utförd 2021-11-27. Energiprestanda 118 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 som uppdateras löpande.

Planerade renoveringar:
2022 Byte av ventilation Hemköp & byte av hissar

Gjorda renoveringar:
2006 renoverades samtliga badrum.
2009 moderniserades värmesystemet.
2010 renoverads garaget och ett elektroniskt låssystem installerades.
2013-2014 renoverades trappuppgångar samt entrén.
2014 rensning av ventilationskanaler samt injustering av trapphusventilation.
2015 utfördes OVK samt justering av värmetillförseln i lägenhetena samt montering av temperaturgivare.
2015-2016 projektering av kommande fasadrenovering samt inlämning av förslag till Stadsbyggnadskontoret..
2017 planeras fasad- och balkongenovering. Inväntar beslut från Stadsbyggnadskontoret.
2021 renovering av gård och tak till garage samt byte av ventilation lägenheter.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Linnéstaden

Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning