Välkommen till

Spelmansplatsen 6

Spelmansplatsen 6
3:a Kålltorp

Vindsvåning där bevarad charm möter moderna materialval

Högst upp i huset med tyst och lugnt läge ligger denna ljusa och välplanerade vindsvåning om 78 kvadratmeter. Lägenheten har karaktäristiska vindsattribut som tak öppet ända upp till nock, synliga takbjälkar, framtagna murstockar och takkupor som bryts av med moderna New york-väggar i glas. Social öppen planlösning som ger generösa sällskapsytor samt renoverat kök, badrum och gästtoalett. Badrummet har exklusiva materialval med Carreramarmor och erbjuder det lilla extra med såväl tvättavdelning som egen bastu.

Liten förening med god ekonomi, lokalintäkter och friköpt tomt. Större renoveringar har gjorts på fastigheten däribland dränering, takomläggning samt totalrenovering av kök och badrum. Parkering och fiberbredband ingår i avgiften.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral. På behagligt avstånd ligger bland annat Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner bland annat Coop Konsum, ICA Kvantum, fiskbil, systembolag, konditori, videoaffär och apotek. Ett stenkast bort finner ni även kaféet Oizo där helgfrukosten kan intas. Goda kommunikationer med närliggande hållplats där 5:ans och 3:ans spårvagn går. Buss 17 samt linje 1 tar ni från hållplatsen Härlanda som ligger endast en kort promenad bort.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré med plats för avhängning och förvaringsmöbel samt rikligt ljusinsläpp från ett dubbelfönster. Praktiskt mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.

Från entrén leder en trappa vidare upp till resten av lägenheten som är belägen på vindsplan. Här möts man först av en del som passar perfekt att inreda med en arbetshörna och här finns även inbyggd förvaring. Därefter kommer man vidare till härliga sällskapsytor i öppen planlösning med tak upp i nock, synliga takbjälkar och ljusinsläpp från takfönster. Ytan kan inredas med soffhörna, matplats för stora middagssällskap och övrigt möblemang. Golvet kläs av en ljus mjuk heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrummet har delats av med en New york-vägg i glas för att skapa ett extra sovrum. I sovrummet ryms en dubbelsäng och byrå samt goda förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob. Även här kläs golvet av samma ljusa heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. Fina vindsattribut som snedtak, synliga takbjälkar, murstock och takkupa bidrar med charm och karaktär.

Köket har handgjord köksinredning från Gnosjö i betsat trä med inbyggda spotlights samt bänkytor och stänkskydd i norsk granit med guldstänk. Utrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl med frys. Golvet kläs av mörkgrått klinkergolv med golvvärme och på ena väggen sitter vitmålad träpanel. Två takkupor bidrar med fint ljusinsläpp.

Innanför köket ligger lägenhetens största sovrum som har fint formspråk och ljusinsläpp från en takkupa. Här kan man inreda med dubbelsäng och övrigt möblemang och det finns inbyggda förvaringsmöjligheter i sidovindar. Även här kläs golvet av samma ljusa heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. Synlig murstock i tegel som bidrar med charm och karaktär.

I anslutning till sovrummet och köket ligger lägenhetens badrum samt gästtoalett. Exklusivt badrum med både golv och väggar klädda i Carreramarmor. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av wc, handfat, spegel, väggskåp, tre handdukstorkar (el), avskild duschhörna samt egen bastu. I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp. I taket sitter infällda dimbara spotlights.

Gästtoaletten har även den golv och väggar i Carreramarmor. Här finns behaglig golvvärme, wc, handfat och spegel. I taket sitter infällda spotlights.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta