Brf Nordostpassagen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 236 lägenheter varav 20 hyresrätter och 6 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Brf Nordostpassagen äger sin mark och består av två flerbostadshus. Föreningen består av 236 lägenheter varav 20 upplåts med hyresrätt samt 6 hyreslokaler. Föreningen består av Vegastadens två översta fastigheter mot Oscar Fredriks Kyrkogata, med adresserna Nordostpassagen 9-19 och 23-31.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en god ekonomi med en stor tillgång i sina hyresrätter.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Från- och tilluftsventilation.
Energideklaration:Utförd 2013-01-31. Energiprestanda 125 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.
I dagsläget pågår värme- och ventilationsarbete.
Urval av utförda renoveringar:
2018: Installation av laddplatser i garaget, rörelsestyrd belysning i källarförråd samt ommålning av ytskikt och dörrar i källargångarna.
2017: OVK
2016-2017: Säkring mot isbildning.
2016: Ombyggnad av lokaler till lägenheter
2015-2016: Brandåtgärder
2015-2018: Relining
2015-2016: Uteplatser
2014-2015: Uteplatser
2014-2015: Markarbeten & Låssystem
2014: Nya entréer inkl nya dörrar och innertak.
2013-2014: Bulleråtgärd, fasadrenovering och balkongrenovering
2013: Takrenovering och takisolering
2012: Comhem, anslutning av samtliga bostäder, där iptelefoni, bredband och tv grundutbud ingår i avgiften.
2011-2016: OVK besiktning
2011-2013: Energideklaration utförd.
2011-2012: Källargångar, belysning installerad.
2009: PCB, samtliga fogar omfogades.
2007: Gavlarna på fasaden hydrofoberas för att förhindra läckage.
2007-2008: Radonmätning
2006-2007: Målning av trapphus.
2006: Källarföråd, rörelsestyrd belysning, värmeåtervinnig, ventilation.
2004-2005: Terrassrenovering
2004-2007: Renovering av samtliga badrum.
2004-2011: Nya hissar.
2003-2004: Tvättstugorna totalrenoverades med nya maskiner.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Comhem där bredband, basutbud av tv samt IP telefoni ingår i avgiften. På fiberLAN anslutningen blir hastigheten 100/100 Mbit/s, på FiberKOAX blir hastigheten 100/10 Mbit/s.
Parkering:Föreningens disponerar över 218 garageplatser (både bil och MC) som hyrs ut till medlemmar (interna), hyresgäster och externa. Kostnad för att hyra en plats är 800 kr/mån. Det finns även 6 laddningsplatser för elbil som kan hyras för 1000 kr/mån. I dagsläget är det ca 5 personer i kö (2020-08-18). Garaget under husen ägs av en samfällighet som föreningen är del av och förvaltas av Newsec. För info om garageplats kontakta PLL 031-198019.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns fullutrustade tvättstugor som bokas via aptussystem (webb eller app), två gästlägenheter och en föreningslokal. Cykelförråd finns i anslutning till varje trapphus. Till varje lägenhet finns ett förråd.
Övrigt:Bygglov inglasning av balkonger finns för föreningen t.o.m. 2024-09.
Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med uppdelning 10/90.
Föreningen är medlem i en samfällighet. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning, dammanläggning och samfälld mark samt garage.
För mer information se föreningens hemsida www.brfnordostpassagen.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.