Brf Sädesärlan 40. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger och förvaltar fastigheten Johanneberg 28:8 på adressen Gibraltargatan 40 i Göteborg. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1.363 m² och 1 lokal om 76 m².
Föreningens ekonomi:2022 - Föreningen har sålt den sista hyresrätten vilket innebar en större inkomst till föreningen. Då beslutades det om att investera pengarna i bl.a. ny port och amorterat bort ett större lån.
Totala lån idag är på 4.7 MSEK vilket anses bra, gör man om det till lån/kvm är det 3.448 SEK.
Föreningen har ingått avtal med leverantörerna:
NABO/Revisorsringen AB - Ekonomisk Förvaltning.
Wira Fastighetsskötsel - Fastighetsskötsel.
Vinga Hiss - Serviceavtal för hissen.
Servent Ventilation Service AB - Ventilationsfilterbyte 2 gånger per år.
Tele2 - Bredband, Telefon & TV.
Jämtkraft AB - El.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & grundutbud av TV-kanaler.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX - Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration:Utförd 2011-04-19. Energiprestanda 106 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Utförda underhåll:
1987 - Fastighetsrenovering med en omfattande upprustning och ombyggnad av fastigheten. Bl.a. renoverades V/A-stammar, el-stammar samt fasad.
2004 - Renovering av tvättstuga & trapphus.
2009 - Samtliga termostater i fastighetens lägenheter byttes ut.
2010 - Rengöring och injustering av fastighetens ventilationssystem samt OVK. Byte av porttelefon i entrén.
2011 - Energideklaration, nytt tätskikt för vindsvåningens altan, automatisk belysning vid soprummet samt byte till starkare belysning i trapphuset.
2012 - Service, justering, nya tätningslister och vid behov reparationer av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten. Besiktning av fastigheten och upprättande av en 25-årig underhållsplan.
2013 - Hissrenovering, ny hisskorg, innerdörr, maskineri och styrelektronik.
2014 - Stor röjning av träd, buskar och sly på baksidan.
2015 - Ny porttelefon vid entrén. Spoling av fastighetens avloppssystem.
2016 - Byte till energieffektiva LED-lampor i alla allmänna utrymmen.
2017 - Renovering, rengöring och polering av marmorgolv i hela trapphuset samt nya skrapmattor och mattor i entréerna.
2018 - Ny sopanläggning utomhus gemensam med fastigheten Gibraltargatan 42.
2019 - Besiktning av fastighetens yttre. Röjning av buskar och sly.
2020 - Målning av väggar och tak samt nya klinkers på golven i tvättstugans torkrum, mangelrum och entré.
2022 - Ny port.
TV och bredband:Föreningen är anslutna till Tele2 avseende bredband, TV & telefoni.
Parkering:För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad,
031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar, www.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:- Tvättstuga.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.