Snart till salu

Toppläge på Göteborgs paradgata med balkong och öppen spis

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Kungsportsavenyen 45

1:a Kungsportsavenyen

Kortfakta

Pris/Bud:
3 850 000 kr
Avgift:
1 970 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
2/6, hiss
Byggår:
1940
Adress:
Kungsportsavenyen 45,
411 36 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Victoria
Välkommen att kontakta Victoria
Allternativ planlösning
Allternativ planlösning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på victoria.wigerud@lundin.se.

Här finns alla attribut för den som söker den perfekta cityettan! Paradadressen Kungsportsavenyn, låg avgift, insynsskyddat med fri utsikt, balkong och öppen spis. Anrika biografen Roy finns dessutom i föreningen!

Lägenheten har ett högt fint läge med en härligt, tidlös utsikt över bl.a. paradstråket. Det skvallras dessutom av att service & restaurangutbudet lär vara riktigt bra!

Läge med direkt närhet till Caleo, Bon, Familjen, Meet och Locatelli samt Avenyn med dess utbud av uteliv.

Runt hörnet ligger även kollektivtrafikknutpunkten Korsvägen samt evenemangsstråket med Bergakungen, Svenska Mässan, Scandinavium, Liseberg, Ullevi, Valhallabadet med friskvårdsanläggning, Heden och mycket, mycket mer. Här kan ni strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur.Välkomna att boka visning.

Välkomna att boka visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 3 850 000 kr

Avgift: 1 970 kr/månad.

Andelstal: Andel i föreningen är 2,12%. Andel av årsavgift är 2,16%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Information Bostad

Adress: Kungsportsavenyen 45, 411 36 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1940

Lägenhetsnummer: 8 / 1203

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6. Hiss finns. Våningsplan 2 av 6.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea 40 kvm.

Balkong/Uteplats: Balkong.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Lorensberg 6:4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter och 6 lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Lorensberg 6:4 i Göteborgs kommun vilken förvärvades 1999. Fastigheten består av flerbostadshus med nybyggnadsår och värdeår 1940. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 744 kvm och fördelat på 23 lägenheter.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Husjuristerna.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Ventilation: Självdrag.

Renoveringar: Fastigheten är välskött med ambitionen att återställa och vårda den ursprungliga arkitekturen.
Senast genomförda renoveringar:
Renovering och ombyggnad av källarförråd samt vindsförråd.
Renovering av tvättstugan med torkrum och mangelrum.
Byte till motorlås i entrédörrar.
Upprustning av gården.
Byte av entrédörrar till biografen.
Byte av porttelefon med kamera.

TV och bredband: Tv och bredband via Tele2. Tv-paketet Silver ingår i avgiften.

Parkering: Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Boendeparkering på gatan samt på de närliggande gatorna i området. För mer information ang. boendekort gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se eller ring 031-613700.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam takterrass med utemöbler. Det finns även en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, elmangel, torkrum och fläkt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Lorensberg

Lorensberg är en av Göteborgs äldsta och vackraste stadsdelar. De pampiga, välbevarade stenhusen präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns också i området. Genom en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Lorensberg har ett rikt musik- och kulturliv. Lorensbergsteatern stod klar 1916. I ena hörnet av den gamla Lorensbergsparken ligger Stadsbiblioteket och vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset och Stadsteatern. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna.

För barnfamiljen finns flera skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Det finns också gott om föreningar inom idrott, musik och kultur.

Sköna, gröna oaser finner man här och var. Näckrosdammens lilla park ligger nära till hands. Vasaparken och Trädgårdsföreningen bjuder också på lummig grönska.

I Lorensberg lever man ett på alla sätt gott storstadsliv i vacker, klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Allternativ planlösning
Allternativ planlösning