Snart till salu

Välplanerad gaveltrea med utsikt över Örgrytes villaträdgårdar

Simon Stark
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Johanna Håkansson
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
070-455 22 79 johanna.hakansson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Rangeltorpsgatan 51I

3:a Örgryte / Skår

Kortfakta

Avgift:
3 753 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
58,8 kvm
Våning:
2/2, ej hiss
Byggår:
1938
Adress:
Rangeltorpsgatan 51I,
412 69 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Simon
Välkommen att kontakta Simon

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på simon.stark@lundin.se.

Välkomna till Rangeltorpsgatan 51 I som ligger i slutet av en lugn återvändsgata i Skårs mysiga villaområde. Här bor man uppe på en höjd med insynsskyddat läge och vidsträckt utsikt över Örgrytes villaträdgårdar och bort mot Liseberg. Lägenheterna präglas av grundtanken från byggnationen om maximalt av sol, ljus, luft och natur. Genomgående generös takhöjd, fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt tysta omgivningar skapar en behaglig boendemiljö. Ett extra plus är att det till lägenheten hör två väl tilltagna förråd, ett på vinden i samma trappuppgång samt ett i källaren.

Stabil och välskött HSB-förening som bildades 1938!

Information Ekonomi

Avgift: 3 753 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV digital-TV small.

Andelstal: Andel i föreningen är 3,07808%. Andel av årsavgift är 3,07808%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 405 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 270 kr/månadFörsäkring: 135 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Rangeltorpsgatan 51I, 412 69 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1938

Lägenhetsnummer: 36/1102

Våningsplan: Våningsplan 2 av 2. Ej hiss.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 58,8 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: HSB Brf Jakobsdal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Skår 8:22 som bebyggdes 1938 med en tvåvåningsbyggnad. Fastighetens adress är Rangeltorpsgatan 51A-I. Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter varav 12 st. 3 rok och 24 st. 2 rok.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB Göteborg. Beslut om avgiftsförändringar tas vanligtvis på det årliga budgetmötet i oktober/november.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

Energideklaration: Utförd 2010-03-30. Energiprestanda 124 kWh/kvm och år.

Renoveringar: Med de omfattande åtgärder som gjorts under de senaste åren förväntas endast löpande underhåll enligt underhållsplanen. Som stöd för föreningens underhållsplanering genomförs årligen en besiktning av fastigheten.

Fastigheten byggdes år 1938 och har löpande genomgått underhåll och reparationer vid behov.
1992 genomfördes en omfattande ROT-renovering där stammar, elstigar, badrum, kök och tak byttes och huset dränerades.
2007 översyn samt reparation av tak.
2009 utbyte av fasader, installation av nya ventiler i ytterväggarna samt nya entrétrappor med räcken. Samma år installerades även nya portlås och en OVK utfördes.
2010 utfördes en energideklaration.
2011 garantibesiktning av fasaden.
2012 byttes husets vattenservis.
2013 putslagning av husets sockel.
2015-2016 reparation av läckande takfönster.
2017 nya tvättmaskiner och torkskåp.
2017-2018 genomfördes ett större markarbete samt polish av trapphusen.
Våren 2019 byttes takfönstren ut.

TV och bredband: Comhem, Digital-tv Small ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia FiberLAN.

Parkering: Fri parkering på gatorna i området.

Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet finns förråd i både källaren och på vinden. I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd, motionsrum samt två tvättstugor. I den södra tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I den norra tvättstugan finns två tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till norra tvättstugan finns också torkrum och mangel. Därtill har föreningen en stor gemensam trädgård med tillhörande grillplats.

Övrigt: För mer information se föreningens informativa hemsida www.brfjakobsdal.com.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Örgryte Skår

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!