Brf Väduren Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Väduren nr 3 en välskött förening som bildades 1943 och året efter förvärvades fastigheten Göteborg Gårda 70:3. Fastigheten bebyggdes 1943/44 med ett flerbostadshus i 6 våningar. Huset har renoverats löpande genom åren. Föreningen består av sammanlagt 24 bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen ha stabil ekonomi och låg belåning med 1430 lån/kvm. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2023-10-19).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 125 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Planerat underhåll
Byta ut porttelefon.
Gjorda renoveringar:
2004 Fastighetens tak renoverades.
2004-05 Fastigheten dränerades om.
2005 Renovering av stammar i kök och badrum.
2005-06 Renovering av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar.
2006 renovering av tvättstuga.
2009 Nya porttelefoner installerades.
2009 Balkongerna renoverades och samtliga fönster byttes mot 3-glasfönster.
2009-2010 Omputsning fasad.
2010 OVK genomförd. Termostatstyrda ventiler installerade i lägenheterna.
2013 Plåtarbeten på tak.
2017 Djuprengöring och målning av trapphus samt gemensam brandväg på baksidan.
2018 Byte av hiss.
2020 Djuprengöring och målning av trapphus samt källarplan. Renovering av källare med övernattningslägenhet.
2021 Installation av radioventiler på offentliga element. Installation av fiber.
2022 Se över underhållsplan.
2023 Byte av entrédörr.
TV och bredband:Kabel-tv Tele2 & fiber bredband 1000mb Bahnhof.
Parkering:Adressen Kobbarnas väg 5 är berättigad till boendeparkering inom område "Ö".
Gemensamma utrymmen:Cykelrum, tvättstuga och övernattningslägenhet.
Gemensam gård på baksidan av huset med tillhörande gräsmatta samt grill.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.