Snart till salu

Tvåa med stor potential & inglasad balkong

Johan Gille
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Olivedalsgatan 9

2:a Linnéstaden

Kortfakta

Avgift:
3 845 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
5/8, hiss
Byggår:
1984
Adress:
Olivedalsgatan 9,
413 10 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Johan
Välkommen att kontakta Johan

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johan.gille@lundin.se.

Välkomna till en tvåa med stor potential mitt i fantastiska Linnéstaden. Bostaden har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong med utsikt mot Olivedalsgatan, två rum varav det ena tidigare har varit ett kök och kan återställas till det, badrum samt en stor möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till bekvämligheter som restauranger, caféer, butiker, gym, kommunikationer och grönskande Slottsskogen.

Lägenheten som säljs av Göteborgs kommun säljs med en friskrivningsklausul. Detta innebär att man som köpare inte kan göra några anspråk mot säljaren efter köpet på grund av fel eller brister. Köparen har själv ansvar för att genomföra en besiktning av lägenheten före ett köpekontrakt undertecknas. Vi ger därför möjlighet till alla intressenter att efter de inplanerade visningarna genomföra besiktning. Då bägge lägenheterna som säljs ligger jämte varandra finns möjlighet att bygga ihop dessa.


Lägenheten kommer inte att säljas på förhand och en köpare kommer inte att kunna köpa lägenheten med villkor. Vi råder dig som intressent att ta kontakt med din bank i god tid före budgivningen startar.

Information Ekonomi

Avgift: 3 845 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och telefoni.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,27581%.

Inre reparationsfond: 11 189 kr.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 342 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 197 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Olivedalsgatan 9, 413 10 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1984

Lägenhetsnummer: 67/1301

Våningsplan: Våningsplan 5 av 8. Hiss finns.

Storlek: 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 54,5 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: HSB Brf Linné. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 270 lägenheter och 8 lokaler.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 i Göteborg. Föreningen bildades 1984. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1,5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnègatan 64-66.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens ekonomi är god.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: FTX.

Energideklaration: Utförd 2020-10-06. Energiprestanda 80 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan och utför kontinuerligt löpande underhåll.
Gjorda renoveringar:
2011 målnings- och fasadunderhåll genomfördes på fasaden mot Linnégatan, Olivedalsgatan och Sveagatan.
2012 målnings- och fasadunderhåll genomfördes på fasaden mot Nordenskiöldsgatan och lokalen Gyllene Prag renoverades.
2013 underhåll av fasader mot gården, målning och justering av fönster mot Olivedalsgatan, utbyte av port till lokalen för sopsugen samt förse hissarna med innerdörrar.
2014 utbyte av hisskorg och styrenhet på Sveagatan 29 samt målning och justering av Olivedalsgatan 1-9.
2015 målningsarbeten på fönster, tak och ränndalar.
2016 byttes två hissmotorer. Under året renoverades även föreningslokalen och gymmet fräschades upp.
2020 hissbyte samt vattenblästring och målning av tak, nytt passagesystem, digital bokning till gästrum, tvättstugor och fest-och konferenslokal
2020 - 2021 Planerat genomförande solcellspaneler på taken.

TV och bredband: Digital-tv från Comhem samt fiberbredband (250/250) och telefoni från Telenor ingår i avgiften.

Parkering: Föreningen förfogar över 93 garageplatser för bilar och 8 platser för MC. Kostnad för att hyra en plats är ca 850 kr/månaden. Lång väntetid för garageplatser.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.


Gemensamma utrymmen: Föreningen har två tvättstugor, gästlägenheter, en festlokal och bastu. Det finns även ett gym med både styrketräningsrum och konditionsdel.

Övrigt: Föreningen vill träffa köparna innan godkännande av medlemskap.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne/.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Linnéstaden

Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning