BRF Södra Heden Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Södra Heden Göteborg bildades 2010 och förvärvade samma år fastigheten Heden 27:18 i Göteborgs kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med nybyggnadsår 1906. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 680kvm och fördelas på 19 lägenheter samt lokalyta om 122 kvm. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo/Husjuristerna. Föreningens anses ha en mycket god ekonomi med en låg belåning om endast 963 kr/kvm samt en hög soliditet om 95 % (2020 årsredovisning). Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1% per år pga ökade driftskostnader och avsättning till yttre fond.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-03-31. Energiprestanda 136 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Nödvändiga reparationer på fastigheten utförs löpande.
Grundförstärkning planeras om cirka 2 år.
Urval av utfört underhåll:
2011 Nya fastighetsdörrar för uppgångar samt nya elstammar i fastigheter fram till lägenhet.
2012 Renovering av ventilationskanaler samt rökgaskanaler, injustering av värmesystem med nya stamventiler, samt renovering och provtryckning av eldstäder. Samma år gjordes även projektering för kommande grundförstärkning och nytt gårdsbjälklag. Startdatum är ej beslutat, kontinuerlig kontroll av mätpunkter utförs och nytt beslut tas inom 5 år (2022)
2013 Byte av fönster i uppgång 6B, lägenheter mot innergård. Byggnation av 8 balkonger mot innergården uppgång 6B som bekostades av bostadsrättsinnehavarna.
2014 Underhåll av balkonger i uppgång 6A.
2017 Mindre reparationer av tegelfasad mot Södra vägen samt förstärkning av brandskydd i trapphusen
2019 Renovering av garagedörrar och målning av vissa fasadytor. Tätning av hål i fastighetens markplan och källare har gjorts, fällor har placerats ut – idag är råttproblemet åtgärdat. Samma år utfördes även en temporär förstärkningsåtgärd av gårdsbjälklag i väntan på kommande grundförstärkning.
2020 Stambyte på vänster sida av 6A har genomförts och nu är hela vänstra sidan bytt. På högra sidan av 6A har en del av stammen relinats. Värmesystemet och vattenledningar har setts över och kompletteras med nya rör. Taket har inspekterats och lagades på ett ställe.
TV och bredband:Tv och fiberbredband via Tele2. Grundutbud av tv ingår i avgiften.
Parkering:Föreningens parkering är endast tillgänglig för hyresgäst av lokal (kundparkering). I närområdet finns flera parkeringshus såsom P-hus Avenyn/Heden samt Lorensbergs parkeringshus.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en liten föreningslokal och gemensamt cykelrum.
Övrigt:Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med uppdelning 10/90.
Varje år arrangeras vår och höststädning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
