Välkommen till

Nordenskiöldsgatan 23B

Nordenskiöldsgatan 23B
2.5:a Linnéstaden

Etagelägenhet med villakänsla mitt i stan & funktion som en minitrea

Med lugnt och stillsamt gårdsläge finner ni denna etagelägenhet med villakänsla mitt i Linné, helt enkelt en kombination av det bästa av två världar! Lägenheten har stora fönsterpartier i genomgående läge som tillåter ljuset att flöda fritt samt en underbar uteplats och inglasad balkong i härligt söderläge. På entréplan ligger de privata delarna som utgörs av två sovrum och badrum medan övre plan erbjuder sociala ytor med vardagsrum och kök. Dispositionen var tidigare utformad som två rum och kök men tack vare ett tillbyggt sovrum får lägenheten funktion av en minitrea. I föreningen finns bland annat övernattningslägenhet och bastu att tillgå, och i den redan låga avgiften ingår bredband!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för fri avhänging samt goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Det största sovrummet har ett rofyllt läge mot den lugna innergården. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng och övrigt möblemang. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Ett generöst fönsterparti bidrar med härligt ljusinsläpp och den stora uteplatsen blir som en förlängning av rummet. Den härliga uteplatsen med sitt soliga söderläge som erbjuder sol under för- och eftermiddagen är en ovärderlig tillgång och ett extra plus är att den är belägen mot föreningens mysiga och lugna innergård. Uteplatsen har trätrall och här ryms en generös loungedel för många gäster som möjlighet till hemmaodling för den med gröna fingrar.

Bostadens andra sovrum är tillbyggt under 2015 och lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett smalt fönster förser rummet med ljus och här ryms en enkelsäng samt mindre skrivbordshörna.

Mitt emellan de två sovrummen finner ni en inre passage som är inredd med en praktisk skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs hela långsidan av väggen; en utmärkt förvaringslösning!

På entréplan ligger även bostaden badrum som har sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en mönstrad bård. Inredningen består av wc, handfat, spegel, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finner ni också vardagslyx i form av både handdukstork samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN/ETAGEDEL

Via en klassisk trätrappa i vitt når ni bostadens härliga etagedel där de sociala ytorna är belägna.

Det generösa vardagsrummet som har många möbleringsmöjligheter präglas av stora fönsterpartier och tack vare söderläget flödar ljuset in i rummet. Härifrån nås en inglasad balkong med öppningsbara fönster som liksom uteplatsen vetter mot innergården och tack vare inglasningen kan den nyttjas under stora delar av året. Golvet i vardagsrummet kläs av klassisk ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Bostadens stora sällskapskök ligger helt insynsskyddat och de stilla omgivningarna ger en rofylld känsla. Köket renoverades 2009 med klassisk köksinredning i vitt från Marbodal som matchas med en mörk bänkskiva och dekorativ tapet bakom stänkskydd i glas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (nyinstallerad 2017), fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och -mikro samt kombinerad kyl med frys. Golvet kläs av laminat i en mörk ton och väggarna är målade i vitt tillsammans med en randig fondtapet. I köket ryms ett matsalsbord för upp till 10 personer. Ett stort fönsterparti bidrar till att köket känns ljust och trivsamt.


Linné är ett av stadens mest populära områden med vacker och omväxlande arkitektur. Här har ni tillgång till allt som kan tänkas behövas; mängder av restauranger och caféer, gym, matbutiker, saluhall och massor av småbutiker. Njut av naturen i närliggande Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen eller vattnet nere vid hamnen. Närhet till mycket goda kommunikationer med både buss och spårvagn.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta