Brf Töpelsgatan 6-8-10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Töpelsgatan 6-8-10 bildades 1949 som SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 14. Avsikten var från början att erbjuda SKF:s anställda bostadsrätter i närområdet till den storindustri, som SKF representerar. Området betraktas som ett av Göteborgs mest attraktiva med sin närhet till Göteborgs centrum och med utmärkta kommunikationer och tillgång till rekreationsområde. År 1975 ombildades SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 14 till en privat bostadsrättsförening under nuvarande namn. Husen uppfördes 1949 efter ritningar av arkitekt C. Björkegren.
Fastigheten Torp 42:1 upplåts med tomträtt. Avtalet är på 10 år. I dagsläget har föreningen en pågående process gällande omförhandling om tomträttsavgälden och man inväntar utfall i målet (2022-05-20).
Föreningens ekonomi:Välskött förening med god ekonomi och en synnerligen låg belåningsgrad om ca 1 229 kr/kvm. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet och amortering på föreningens lån sker enligt plan. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2014 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2040. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar för 2022 (2022-03-18). Föreningen har budgeterat för höjd tomträttsavgäld.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2019-10-21. Energiprestanda 177 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
2022 planeras ommålning av källargångar, utvändig puts och källarfönster (påbörjat arbete). Under året planeras även översyn och ommålning av takplåt samt eventuellt digitaliserad bokning till tvättstugorna.
Urval av utförda renoveringar:
2021 Byte av rörventiler i källargångarna
- nya portdisplay 8B/8D
- källarfönster ommålade utvändigt
- källargångar ommålade
2020 Bättringsmålning i trapphus
2019 Installerades en ny värmepanna
2017 Utfördes en översyn av fasaderna
2015 Installerades en ny värmepump
2014 OVK. Renovering av tvättstugor. Nya garageportar.
2012 Diverse ommålningsarbeten och VVS-arbeten.
2011 Renovering av takfönster.
2010 Installation av trädgårdsbelysning. Nytt porttelefonsystem.
2009 Injustering av termostater. Omläggning av plattsatta gångar.
2007 Dränering av gräsmattor. Byte av låssystem.
2006-2005 Elrenovering.
2005 Relining utfördes.
2002 Installation av säkerhetsdörrar.
2001 Installation av fiber.
1994 Renovering av tvättstugor.
1990 Omläggning av tak.
1985 Nya balkonger.
1984 Byte av fönster och balkongdörrar.
1982 Installation av fjärrvärme.
TV och bredband:Fiberbredband via Telenor, uttag finns direkt innanför ytterdörren.
Parkering:Föreningen förfogar över 9 garageplatser samt 26 egna parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en garageplats är 370 kr/mån och parkeringsplats 270kr/mån. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. I dagsläget är det ca två personer i kö till parkering och ca sex personer i kö till garage (2022-03-18). Det finns även gratis parkeringsplatser på gatan.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två tvättstugor, vilka båda är lokaliserade till källarplanet i byggnad 10. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Helt ny maskinpark 2015. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och andra gemensamma lokaler. Två förråd ett i källarplan samt ett i vindsplan tillhör lägenheterna förutom vindslägenheterna som bara har ett förråd på vindsplan. Föreningen har även 2 gemensamma uteplatser den ena med grillmöjligheter sommartid.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.