Generös fyra med härlig uteplats mot innergården

David Söderholm
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Gyllenkrooksgatan 7

4:a Johanneberg

Kortfakta

Avgift:
5 641 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
1/6, hiss
Byggår:
1936
Adress:
Gyllenkrooksgatan 7,
412 82 Göteborg
Välkommen att kontakta David
Välkommen att kontakta David

Lundin Värdering

Boka nu
Carlanderska
Carlanderska
Kvällsvy över Eklandagatan
Kvällsvy över Eklandagatan
Knutpunkten Korsvägen
Knutpunkten Korsvägen
Vackra näckrosdammen
Vackra näckrosdammen
Götaplatsen och paradgatan Avenyn
Götaplatsen och paradgatan Avenyn

Beskrivning

Välkommen till en trivsam och väldisponerad fyra med generösa sociala ytor och en egen uteplats mot den lugna innergården. Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök från 2020, vackra detaljer såsom bröstpanel och fiskbensparkett samt två badrum. Perfekt belägen med lugna omgivningar då man bor precis intill Carlanderska parken samtidigt som det är omedelbar närhet till stadens alla upplevelser.

Alldeles utanför huset finns gröna parker, affärer, restauranger och träningsanläggning. Göteborgs Universitet, Chalmers och Korsvägen nås på några minuter med cykel. Buss avgår en knapp minut från porten och till kollektivtrafikknutpunkten Korsvägen och tågstationen Liseberg är steget inte heller långt.

Information Ekonomi

Avgift: 5 641 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Avgift för hyra av uteplats tillkommer om 260 kr/mån.

Andelstal: Andel i föreningen är 5,92118%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 1 020 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 120 kr/månadFörsäkring: 900 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Gyllenkrooksgatan 7, 412 82 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1936

Lägenhetsnummer: 3/1102

Våningsplan: Våningsplan 1 av 6. Hiss finns.

Storlek: 4 rum och kök varav 3 sovrum. Boarea 98 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Gyllenkrooksgatan 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Krokslätt 86:16 med adress Gyllekroksgatan 7. På fastigheten har uppförts byggnad omfattande 24 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 1.655 kvm. Föreningen registrerades 2003-08-22 hos Bolagsverket.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av NABO. Välskött förening med stabil ekonomi. Avgifterna höjdes med 2% i januari 2022 för att kompensera för ökade kostnader på löpande utgifter. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-01-26).

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är försäkrad till fullvärde genom Fastighetsägarnas Försäkring - Proinova Agency AB .

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

Energideklaration: Utförd 2019-03-13. Energiprestanda 128 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en långtgående underhållsplan och har inga större renoveringar på gång i dagsläget.
Inga planer på större renoveringar.

Urval av utförda renoveringar:
1988 Genomfördes ROT-renovering då bland annat fasad samt fönster renoverades och V/A-stammar och elstigare byttes.
2014 Renoverades taket samt fasad och balkonger mot gatan. Samma år renoverades även ventilationssystemet.
2021 köptes det in två nya tvättmaskiner och torktumlare.

TV och bredband: Tv och bredband via Tele2. Grundutbud av TV och bredband 100/10 ingår i avgiften.

Parkering: Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns cykelrum, sophanteringsrum samt en tvättstuga som är utrustad med två nya tvättmaskiner, ny torktumlare samt torkskåp.
Privat innergård med gemensam uteplats.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning