Snart till salu

Underbar bostad med charmiga detaljer & grönskande innergård

Kevin Arnagård
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Karl Johansgatan 114D

1:a Majorna

Kortfakta

Avgift:
2 190 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
33,5 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1918
Adress:
Karl Johansgatan 114D,
414 51 GÖTEBORG
Välkommen att kontakta Kevin
Välkommen att kontakta Kevin

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på kevin.arnagard@lundin.se.

Välkomna till denna charmiga bostad med fina detaljer, trevlig planlösning, vackert brädgolv och inbjudande kök för goda middagar. Här erbjuds genomgående ljusa ytskikt, sociala ytor att umgås på samt en fantastisk innegård med mycket grönska. En riktigt charmig pärla! Här bor ni med optimalt läge till såväl bekvämligheter, restauranger samt havet. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten disponeras enligt nedan:

Innanför ytterdörren kliver ni in i mitten av bostaden där plats för avhängning av ytterkläder finns. Förvaring ges i inbyggda överskåp och hög-skåp. Vacker brädgolv pryder golvet och väggarna har bevarad charm i form av panel.

Bostadens kök har flera fina detaljer så som panel på väggar och tak, formade beslag samt brädgolv. Intill det ljusa fönstret får ett matbord för trevliga middagar plats och med unik utsikt mot Älvsborgsbron. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spis med ugn samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är i vitt utförande. Bänkskivan är i praktisk rostfritt med ovanliggande stänkskydd i vitt kakel.

Det sociala och inbjudande vardagsrummet hat gott om plats för sociala ytor att umgås med vänner och familj samt privata delar. De öppna ytorna i samspel med stort fönster som vetter mot den lugna och omtyckta innergården präglar rummet och skapar karaktär. Ljusa väggar för en enhetlig bas att inreda efter. Här ges förvaring garderober samt möjlighet till avlastningsmöbel. Rummet går att inreda med soffa, tv-bänk samt säng.

Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Inredningen utgörs av wc, handfat, spegel samt duschhörna.

Information Ekonomi

Avgift: 2 190 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud från Tele2.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,79375%. Andel av årsavgift är 0,79375%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 342 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 197 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Karl Johansgatan 114D, 414 51 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1918

Lägenhetsnummer: 3107/1001

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3. Ej hiss.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea 33,5 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Övrigt: Till lägenheten hör två förråd.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Göteborg innehar tomträtten till tre fastigheter, varav två ligger i Bagaregården och en i Kungsladugård. Föreningen består av totalt 65 lägenheter med bostadsrätt. Bostadsytan är 4 062 kvm. Föreningen registrerades 1916-09-16.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens ekonomi är god och har en låg belåning på 2957kr/kvm.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-04-01 med 3 %.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Utförd 2019-12-23. Energiprestanda 123 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.

2009 - Byte av elstammar samt förstärkning av el service
2009/2010 - Byte av kall- och varmvattenledningar, byte av avloppsstammar i kök samt
relining av badrumsstammar
2011 - Fasadmålning Falkgatan 14 o 16 (två fasader per hus)
2012 - Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar
2014 - Fasadmålning Falkgatan 14 o 16 (fasader mot norr och öster), Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar
2015 - Fasadmålning Majorna
2017 - Takrenovering
2018 - Byte av elledningar och belysning i trapphus, renovering samtliga trapphus.
2021 - Fasadbyte, fönsterrenovering (Falkgatan 14 o 16), byte av värmeventiler i källaren börjar i Majorna 2022, Falkgatan efter det. Motion om vindsuppbyggnad på Falkgatan behandlas på stämman i juni.

Parkering: Finns inga parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen: Gårdag, tvättstugor.

Övriga byggnader: Till lägenheten tillhör två förråd.

Övrigt: Föreningens anställda är boende som arbetar deltid med enklare fastighets- och trädgårdsskötsel. På Falkgatan 14 finns det istället en oavlönad trädgårdsgrupp som tar hand om gården. Föreningen ordnar ett par städdagar per år där alla boende hjälps åt att hålla gårdarna och övriga gemensamma ytor fina. Städning av trapphus och tvättstuga utförs av de boende.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Planritning