HSB Brf Kärralund i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Kärralund i Göteborg äger bostadshusen Torp 26:1 och 27:3 med adress Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 och 6. Marken upplåts genom tomträtt och avtalet löper på 10 år. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2025.
Föreningens ekonomi:Välskött och stabil HSB-förening med mycket god ekonomi. Avgifterna höjdes med 1,5% vid årsskiftet 2021/2022. På grund av ökade driftskostnader för framförallt el och kommande tomträttsförhandling år 2025 höjdes avgifterna med 8% inför januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-05-25. Energiprestanda 175 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan och fastigheterna är i mycket gott skick. Inom de kommande 5 åren finns inga planerade större reparations- eller renoveringsarbeten. Därefter tillkommer en del större underhållskostnader. Inom de närmsta åren kommer man att påbörja utbyte av fönster. Trasiga balkongdörrar kommer att bytas ut redan under 2023 och för det inväntar man inte entreprenad som för byte av fönster.
Urval av stora och viktiga renoveringar som utförts:
1985 Byte av samtliga lägenhetsfönster.
1995 Omläggning av samtliga tak
1997 Nya balkonger
2001 Stamrenovering av köksstammar
2003 Värmeinjustering samt byte av samtliga termostater
2002-2005 Nya badrumsstammar samt totalrenovering av samtliga badrum
2004-2005 Renovering av samtliga tvättstugor samt inköp av nya maskiner
2007 Byte till elektroniskt låssystem och möjlighet till Internetbokning av tvättstugor, uppgradering av bredbandsnät samt reparation av västergavlar
2008 Uppgradering av digitaltv med möjlighet till HDTV
2009 Utbyte och modernisering av elsystem i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen
2010 OVK Besiktning
2011-2012 Plåtinklädnad av skorstenar samt ny hemsida.
2013 Renovering av 6 utvändiga källartrappor. ny sophantering med markbehållare och sopskåp.
2014 Reparation elektroniskt portlåssystem, underhåll av källarfönster samt byte av stuprörsanslutningar.
2014-2015 renovering av källartrappor.
2015 Breddat parkeringarna samt asfalterat gångstråk samt renoverat källartrapporna utvändigt.
2018 Ommålning av källarutrymmen.
2020 Utfördes dräneringsarbete kring hus 5 samt uppdatering av tvättmaskiner i tvättstugorna.
2021 Färdigställande av rabatter kring hus 5 efter dränering.
2022 Översyn av ventilationssystem, OVK samt uppdatering av portlåssystemet. Man har även lagat fjärrvärmekulverten mellan hus 5 och 6. Under året har man har bytt ut koppelhakar i fönster och balkongdörrar.
TV och bredband:Digitaltv och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har 19 parkeringsplatser att hyra. Platserna finns mellan hus 5 och 6. Kostnad för att hyra en parkeringsplats är 450 kr/mån. För närvarande är det ca 3-4 års kötid. Gratis parkering i området. Föreningen håller på att ta in offerter gällande laddstolpar för el-/hybridbilar och det kommer att installeras de närmaste åren.
Gemensamma utrymmen:Till lägenheterna tillhör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns det gemensamma tvättstugor i hus 1 och hus 5, cykelförråd (uppgång 1A, 3A, 5A & 6A), hobbyrum (uppgång 3A), bibliotek i (uppgång 3A), styrelsekontor samt mötesrum.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
