Såld

Paradvåning med panoramautsikt & bevarad tjugotalscharm

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Påskbergsgatan 9

6:a Örgryte / Jakobsdal

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
8 487 kr/mån
Rum:
6 rum
Boarea:
200 kvm
Våning:
5/5, hiss
Byggår:
1928
Adress:
Påskbergsgatan 9,
412 68 GÖTEBORG
Välkommen att kontakta Victoria
Välkommen att kontakta Victoria
Sankt Sigfridsplan
Sankt Sigfridsplan
Fiori, Sankt Sigfridsplan
Fiori, Sankt Sigfridsplan

Beskrivning

Högst upp i en anrik stenfastighet anno 1928 finner ni denna paradvåning som har fritt läge med panoramautsikt mot väster in över stan, tre balkonger och en stor dos bevarad originalcharm. Genomgående högt i tak, vackra burspråksfönster, fungerande öppen spis, originalparkett, stuckaturer, kolonner och spegeldörrar. Våningen erbjuder tre representativa sällskapsrum i fil, tre sovrum, serveringsgång, stort kök med matplats samt både badrum och gäst-wc. Välkomna till något utöver det vanliga!

Påskbergsgatan är en lugn gata på en höjd med vidsträckt utsikt över Göteborg. Stadskärnan nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. På bekvämt avstånd ligger även det stora Delsjöreservatet som är en stor tillgång. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och på Valhallabadet.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 8 487 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och TV.

Andelstal: Andel i föreningen är 11,74%. Andel av årsavgift är 11,74%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 700 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 500 kr/månadFörsäkring: 200 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Påskbergsgatan 9, 412 68 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1928

Lägenhetsnummer: 30013B

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5. Hiss finns.

Storlek: 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Boarea 200 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Balkong/Uteplats: Tre balkonger vara två har fritt västerläge med utsikt över staden och den tredje är en delad balkong som vetter mot gården.

Information Förening

Förening: Brf Valthornssnäckan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Valthornssnäckan 5 äger och förvaltar fastigheten Bö 32:5 i Göteborgs kommun med Påskbergsgatan 9. Föreningen registrerades 1983.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Specialistekonomi.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Utförd 2019-11-15. Energiprestanda 117 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2021.
Framöver planeras byte och renovering av hiss.
Urval av utförda renveringar:
2000 byttes fönster och porttelefoner. Under samma år genomfördes en inredning av vinden.
2002 målades trapphus.
2006 ommålning av tak.
2008 renoverades södra fasaden och en OVK av ventilationen utfördes.
2009 utfördes en energideklaration och en värmepump byttes ut.
2010 utfördes relining av samtliga V/A-stammar samt målning av tak.
2011 uppdaterades underhållsplanen. Samma år målades tak, plåtpartier och hängrännor, snörasskydd monterades och linor byttes i hissen.
2012 renoverades sju balkonger och taket mot gården. Samma år relinades även ytterligare en del av rörstammen.
2013 renoverades tre balkonger.
2018 renovering av tvättstuga samt cirkulationsfläkten byttes ut.
2018-2019 stambyte.
2019 Energideklaration och OVK.
2020 besiktning och reparation av hiss, ny portkodbox samt underhåll av ytterdörr.
2021 spolning av avloppsstammar och slamsugning dagvattenbrunn, OVK samt filmning av avloppsstammar.

TV och bredband: TV och bredband via Tele 2.

Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser och 2 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad. Kö till samtliga platser.

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Det finns även vissa gator med fri parkering i området.

Gemensamma utrymmen: Föreningens tvättstuga är belägen på våning fem och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförråd.

Övrigt: För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://valthornssnackan.bostadsratterna.se/.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Örgryte Jakobsdal

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning