Snart till salu

Högst upp i huset med bevarade 20-talsdetaljer, öppen spis & låg avgift

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Påskbergsgatan 9

1:a Örgryte / Jakobsdal

Kortfakta

Avgift:
1 528 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
36 kvm
Våning:
5/5, hiss
Byggår:
1929
Adress:
Påskbergsgatan 9,
412 68 Göteborg
Välkommen att kontakta Victoria
Välkommen att kontakta Victoria
Fiori, Sankt Sigfridsplan
Fiori, Sankt Sigfridsplan

Lundin Värdering

Boka nu
Sankt Sigfridsgatan, Tempo 1
Sankt Sigfridsgatan, Tempo 1
Nordic Wellness
Nordic Wellness
Delsjö Naturreservat
Delsjö Naturreservat
Stora Torp
Stora Torp

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på victoria.wigerud@lundin.se.

I en anrik stenfastighet anno 1928 med lugnt läge i Jakobsdal/Örgryte bor ni på höjden med vidsträckt utsikt över Göteborg! Bostaden har genomgående generös takhöjd och fina bevarade originaldetaljer som fungerande öppen spis, fiskbensparkett, höga profilerade golvlister, takrosett, kolonner och spegeldörrar. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger luftiga sällskapsytor att umgås med familj och vänner på.

Örgryte ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång och i de vidsträckta skogarna finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och på Valhallabadet.

Information Ekonomi

Avgift: 1 528 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och TV.

Andelstal: Andel i föreningen är 2,11%. Andel av årsavgift är 2,11%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av köparen.

Driftkostnad: Totalt ca 445 kr/månad.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Påskbergsgatan 9, 412 68 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1929

Lägenhetsnummer: 15 (1403)/1403

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5. Hiss finns.

Storlek: 1 rum och kokvrå. Boarea 36 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Brf Valthornssnäckan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Valthornssnäckan 5 äger och förvaltar fastigheten Bö 32:5 i Göteborgs kommun med Påskbergsgatan 9. Föreningen registrerades 1983.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Specialistekonomi.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Utförd 2019-11-15. Energiprestanda 117 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2021.
Framöver planeras byte och renovering av hiss.
Urval av utförda renveringar:
2000 byttes fönster och porttelefoner. Under samma år genomfördes en inredning av vinden.
2002 målades trapphus.
2006 ommålning av tak.
2008 renoverades södra fasaden och en OVK av ventilationen utfördes.
2009 utfördes en energideklaration och en värmepump byttes ut.
2010 utfördes relining av samtliga V/A-stammar samt målning av tak.
2011 uppdaterades underhållsplanen. Samma år målades tak, plåtpartier och hängrännor, snörasskydd monterades och linor byttes i hissen.
2012 renoverades sju balkonger och taket mot gården. Samma år relinades även ytterligare en del av rörstammen.
2013 renoverades tre balkonger.
2018 renovering av tvättstuga samt cirkulationsfläkten byttes ut.
2018-2019 stambyte.
2019 Energideklaration och OVK.
2020 besiktning och reparation av hiss, ny portkodbox samt underhåll av ytterdörr.
2021 spolning av avloppsstammar och slamsugning dagvattenbrunn, OVK samt filmning av avloppsstammar.

TV och bredband: TV och bredband via Tele 2.

Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser och 2 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad. Kö till samtliga platser.

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Det finns även vissa gator med fri parkering i området.

Gemensamma utrymmen: Föreningens tvättstuga är belägen på våning fem och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförråd.

Övrigt: För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://valthornssnackan.bostadsratterna.se/.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Örgryte Jakobsdal

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning