HSB:s Brf Kornsjön. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB:s Brf Kornsjön äger fastigheten Krokslätt 183:1 i Göteborg. Boendeområdet består utav tre tegelfastigheter med adresserna Liljeforsgatan 26, 28 och 34. Föreningen godkänner nya medlemmar som fyllt 50 år, det räcker att en i hushållet har fyllt 50 år.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgifterna med 8% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2020-02-13. Energiprestanda 109 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen har en väl dokumenterad underhållsplan ca 10 år framåt och varje år görs en avsättning till en underhållsfond för att täcka kommande kostnader enligt plan. Avsättningen ingår i den budgeterade avgiften.
Framöver planeras endast mindre underhållsarbeten.
Urval av utförda renoveringar:
2021 - Målning entrédörrar, takluckor och rökgasluckor samt byte av spruckna fasadskivor vid hörn i söderlägen.
2020 - Lagning av tegelfasader, reperation av yttertak, OVK, energideklaration, uppfräschning av samlingslokal och styrelserum, installation av elektroniska dörrögon på lägenhetsdörrar samt byte till LED-armaturer i korridorerna.
2019 - Anläggningsarbeten av markytor.
2018 - Hissrenovering i hus 26, 28 och 34.
2016/2017 - Nytt digitalt styrsystem för reglering av värme i bostäderna. Högtrycksspolning av avlopp i hela fastigheten. Ny altan och ny stensättning vid trappan till altan. Motordriven markis till altan. Byte fläktaggregat och temperaturstyrning i hobbyrum, byte av golv och målning. Montering av laddstolpe för elbil och byte av uttag för motorvärmare på p-plats.
2015 - Telia fiberkabel installerades samt utbyggnad av gym.
2014/2015 - Genomgång av hela ventilationssytemet med bland annat byte av fläktar, godkänd OVK-besiktning av ventilation, nyanläggnig av gräsmatta mot gata för att minska kommande skötselkostander, byte av fläktar till soprum samt målning av soprum och förråd samt renovering av gästrum.
2010/2011 - Renovering av söderfasader
2010 - Omläggning av tak
2005 - Spolning av VA-stammar
Besiktning av hissar, maskiner i tvättstuga etc. genomförs löpande.
TV och bredband:Föreningen har kollektivt avtal med Telia gällande tv, fiberbredband (250/250) och IP-telefoni som ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har ca 33 parkeringsplatser varav 29 hyrs ut till medlemmarna och fyra är för besökare. 10 av platserna är laddplatser. Kostnad för att hyra en vanlig plats är ca 225 kr/mån och för laddplatserna tillkommer kostnad för förbrukad el. I dagsläget finns det lediga platser (2024-02-13). I området finns även gästparkering samt flertalet gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen:Föreningen erbjuder flertalet trevliga gemensamhetsutrymmen såsom samlingslokal, festlokal med mindre kök och utlåning av glas och porslin för ett stort kalassällskap, hobbyrum med snickeriverkstad och symaskin, gym och bastu.
Två fina gästlägenheter finns att hyra för 225 kr/natt med dubbelsäng och badrum, plats för två personer per rum. Pentry intill.
Det finns även en stor gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Övrigt:Föreningen har en rökpolicy som innebär att man inte för röka i lokaliteterna.
Föreningen vill gärna träffa köparna inför godkännande av medlemskap.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
