Brf Spaldingsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Spaldingsgatan 3 äger fastigheten Johanneberg 46:2 i Göteborgs med adress Spaldingsgatan 3. Föreningen äger sin egen mark vilket gör att man inte påverkas av höjd tomträttsavgäld. Föreningen bildades 2004.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick förvaltning. Avgifterna höjdes med 15% i januari 2023. Lånen som omförhandlades i juni 2023 har nu rörlig ränta. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, beslut tas vid budgetarbete under hösten där den planerade höjningen är 13% och eventuell förändring blir aktuell först vid årsskiftet (2023-11-13).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa till och med 2023-12-31. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-12-17. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras löpande.
Genomförda renoveringar:
1989 utfördes en större renovering av hela fastigheten som sannolikt inkluderade VA- och elstambyte, hissrenovering, tilläggsisolering, omläggning av yttertak, nya balkonger, nytt mekaniskt frånluftssystem samt totalrenovering av lägenheterna.
2013 byte av vattenpump
2015 avloppsspolning.
2016 byte av ventilationsfläkt.
2018 byte av frånluftsfläkt.
2019 tak- och fasadrenovering, energideklaration samt OVK.
2020 målning av trapphus, byte till nytt entréparti med ekport samt installation av invändiga tilluftsventiler inkl. injustering.
2021-2022 relining av bottenplatta och lägenheter.
2022 bättringsmålning i trapphus.
2023 renovering av golv i källarentré.
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2. Grundutbud av tv med 10 kanaler ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och MC-plats 200 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna, svårt att säga kötid då det beror på omsättning. Föreningen planerar att höja kostnaderna parkering till 775kr/mån från 2024-01-01).
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal för styrelsen och gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.