Brf Wallerius. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:BRF Wallerius är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1986 och köpte fastigheten 1988. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 7:8 i Göteborgs kommun med adress Walleriusgatan 2.
Föreningens ekonomi:Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Månadsavgifterna är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Avgifterna höjdes med 5% i januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns i via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Bergvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2009-02-18. Energiprestanda 83 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2027. Större underhåll kommer ske de närmsta åren.
Ca 2025 planeras renovering av fasad och tak renoveras.
Urval av utfört underhåll:
2022 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2021 - Underhållsspolning av stammar.
2020 - Byte av balkongdörrar och intilliggande fönster.
2019 - Reperation av ventilationsfläktar samt besiktning av huset
2018 - Byte av reglerventiler för varmvatten, låsbyte-montering av C-profil samt nyckelskåp
2016-2017 - Radonmätning i fastigheten (riktvärde är 200 Bq/m3 och uppmätningen visade ett årsmedelvärde på mindre än 50 Bq/m3)
2016 - Injustering av fastighetens till- och frånluftsventilation samt godkänd OVK-besiktning
2015 - Ny tilluftskanal
2012-2014 - Installation av ny datacentral i fastighetens apparatskåp samt nya elledningar till datacentral i aparatskåp
2013 - Ny sockel av natursten på gårdsfasaden och nytt friskluftsintag för hela fastigheten
2011 - Nytt torkskåp, ny torktumlare med kondensor samt ny tvättmaskin samt installation av ett KNX-nätverk med display och trådlösa temperaturgivare
2010 - Montering av väderstation på fastighetens yttertak
2008 - Bredspackling samt målning av trapphus
2006-2007 - Byte av samtliga värmepumpar
2004 - Målning plåttak
1987-1988 - hissinstallation, nya el- och VVS-installationer, tilläggsisolering och omputsning av gårdsfasad, ny kopparbeklädnad och tilläggsisolering av burspråk mot gatan, installation av porttelefon, nytt ventilationssystem, nya treglasfönster, ny marmorbeklädnad på golv i trapphus och entré, nya aluminiumbalkonger åt gatan, inredning av vindsbjälklag samt nytt yttertak.
TV och bredband:Tv och fiberbredband via Tele 2.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Cykelrum finns också att tillgå.
Trivsam innergård med gemensamma utemöbler och möjlighet att grilla.
Övrigt:Föreningen har gjort en förstudie för att bygga om lokalen till lägenheter. Bygglov har beviljats för ombyggnation och projekt/prisförslag har tagits in från flera firmor för både ombyggnad i egen regi och försäljning av lokalen med bygglov. I slutet av 2021 beslutades att hyra ut lokalen som kontor i ytterligare 3 år och kontrakt skrevs i januari 2022.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.