Välkommen till

Åke Falcks Gata 9

3:a Örgryte / Torp

Toppmodern trerummare med inglasad balkong & stor markterrass

Välkomna till en exklusiv och modern trea med drömläge! Luftiga sociala ytor i öppen planlösning som präglas av ljusinsläpp från stora fönsterpartier från golv till tak, sobert kök, två sovrum med bra förvaring samt badrum med tvättavdelning. Lägenheten har generös takhöjd, kvalitativa materialval och genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme. Som pricken över i:et erbjuds man både en inglasad balkong med kvällssol samt en fantastisk markterrass om ca 40 kvm! Familjevänligt kvarter med exklusiv karaktär som ligger granne med Stora Torp och slottsparken och omges av en naturlig grönska.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för kapphylla samt goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda skjutdörrsgarderober som sträcker sig från golv till tak. Lägenheten har en generös takhöjd om ca 2,8 m som ger en känsla av rymd. Enhetliga materialval med genomgående ekparkett som har underliggande vattenburen golvvärme och väggarna är målade i vitt.

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck som sträcker sig från golv till tak vilket ger ett exklusivt intryck och skapar kontakt mellan inne och ute. Sällskapsytorna kan möbleras med en generös soffgrupp samt ett matsalsbord för stora middagssällskap. Från vardagsrumsdelen har man utgång till en inglasad balkong mot nordväst med kvällssol.

Sobert kök med köksinredning i vitt från Marbodal som kombineras med bänkytor och kakel i stilfullt grått. Köket erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring då överskåpen sträcker sig ända upp till taket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Även i köket ryms en matplats för större middagssällskap. Härifrån har man utgång till en fantastisk markterrass i sydostläge som kan inredas med både loungemöbler, grill och större matplatsgrupp. Under sommarhalvåret och inte minst när den varma vårsolen tittar fram en oerhört stor potential för uteliv och social samvaro på hemmaplan, som en förlängning av den egna bostadsytan, med bekväm kontakt mellan ute och inne och med den anslutande naturen i sikte.

Lägenheten har två bra sovrum i lugnt gårdsläge som båda nås från hallen. Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng tillsammans med sängbord och för klädförvaringen finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som sträcker sig från golv till tak. Höga fönsterpartier med egen utgång till lägenhetens stora terrass.

Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och skrivbord och passar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Förvaringsmöjligheter i två garderober. Fint ljusinsläpp från ett högt fönsterparti som sträcker sig från golv till tak.

Generöst tilltaget badrum som har antracitgrått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar med vita stora kakelplattor. Badrummet är indelat i tre sektioner. Den första delen är inredd med vägghängd wc, handfatskommod, stor spegel med väl tilltagen avställningsyta i marmor nedtill samt spegelskåp. Den andra delen är en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens med ovanliggande arbetsyta och överskåp samt handdukstork och längst in finner man en duschhörna som avgränsas med en glasdörr.

Bostadskomplement som förråd nås bekvämt från samma trapphus. Likaså förbindelse till garage där bilplats hyrs separat.

Området kring Örgryte Torp har otroligt mycket att erbjuda. Bakom bostadsområdet ligger natursköna området med slottsliknande Stora Torp med sin park i direkt anslutning till Delsjöskogen. Här kan man hämta kraft ur den vackra och grönskande miljön med en skogspromenad upp mot Delsjöarna. I närheten ligger Skatås friluftsområde, Vollyebollplan, GLTK, Nordic Wellness, Delsjö Golfklubb, Göteborgs Fältrittklubb och badplatserna vid Delsjön. Vintertid finns även en egen närliggande skidanläggning att njuta av. Bra kommunikationer in till stan erbjuds via femmans spårvagn som tar dig in till Avenyn på ca 10 minuter. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Focushuset vid Liseberg har all service man kan tänkas behöva såsom apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. På motsatt sida Delsjövägen ligger Bö centrum och i närheten ligger Ekmanska vårdcentral. I området finns två förskolor och det finns även ett flertal bra skolor; Skårsskolan, Kärralundsskolan, Gamla och Nya Lundenskolan samt Böskolan och Montessoriskolan Casa. Området är grönskande och rofyllt samtidigt som man tar sig snabbt ut på de stora lederna med bil.

Ekonomi
Bostad
Förening
Området

Örgryte Torp

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Karta