Brf Jarlaplatsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter och 7 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Jarlaplatsen förvärvade 2016 fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningen äger sin mark. Tre flerbostadshus med 11-18 våningsplan inklusive källare. Brf Jarlaplatsen är miljömärkt med Svanen.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2021 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2025. Föreningen har en stabil ekonomi och man har kunnat binda sina räntor på betydligt sänkta nivåer mot prognosen i den ekonomiska planen vilket i kombination med bland annat goda hyresintäkter från de attraktiva hyreslokalerna påverkar ekonomin mycket positivt. Enligt nuvarande prognos för de närmsta åren kommer detta innebära att man får ett årligt överskott vilket kommer användas till extra amortering. Amorteringarna av föreningens lån för 2020 uppgick till 10,4 miljoner kronor och för 2021 6,5 miljoner kronor. Avgift bostad höjdes med 4% i januari 2023 avgift kapital var oförändrad.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Makar, registrerade partners och sambor får äga bostadsrätt gemensamt och alla ägare måste vara folkbokförda på adressen. Observera att föräldrar och barn ej får äga tillsammans.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2020-09-02. Energiprestanda 79 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2047.
Då husen nyproducerades och stod klara 2018 finns i nuläget inga planerade större renoveringar.
Under våren 2023 kommer man starta ett större balkongprojekt som innebär att samtliga balkongglas ska bytas ut (gäller de fasta rundade glasen som ska bytas till öppningsbara), arbetena beräknas avslutas under 2024. Detta gäller samtliga hus i föreningen. (Garantiärende gentemot Skanska)
Utfört underhåll:
2022 utfördes ett dräneringsprojekt för FHG1.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för TV/bredband/telefoni som tillkommer till avgiften som ett obligatoriskt tillägg om ca 184kr. Basutbud av TV med cirka 17 kanaler och fiberbredband 100 Mbit/s.
Parkering:Under två av huskropparna finns flerbilsgarage i två våningsplan med ca 100 platser varav 10 elbilsplatser. Föreningen planerar för att göra ytterligare 20 elbilsplatser. Kostnad för att hyra en bilplats 1600 kr/mån och för mc kostar 400 kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser, dock är det kö till platser med elbilsladdning (2023-03-01). Aimo Park sköter administrationen av platserna, 077-196 90 00.
Det planeras för utbyggnad av antalet laddplatser. För nuvarande är det under projektering med hopp om att vara i mål höst 2023 alt vår 2024.
Adressen Frida Hjertbergs gata är inte berättigad boendeparkering men det finns andra garage i området där det finns möjlighet att hyra plats.
I det närliggande villaområdet är det fri parkering på gatorna.
Gemensamma utrymmen:Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar. Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, sovmöjligheter, badrum och balkong. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.
Föreningens gård har utformats tillsammans med landskapsarkitekter och erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.
Övrigt:IMD av el och varmvatten debiteras månadssvis efter förbrukning.
När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summen blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är att bara de lägenheter som tog detta som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.
Detta lån är det i årsredovisning (2021, sid 14, not 11) som omfattar ca 49 mkr med en ränta på 0,460% och löper ut 2024-12-01. Ca 100 av 158 bostadsrätter har detta "extra" lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
