Brf Västgötagatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav 3 hyresrätter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Västgötagatan bildades år 2000 och fastigheten Heden 21:1 förvärvades 2002. Till föreningen hör adresserna Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). Västgötagatans bostadsrättsförening omfattar de östra delarna av kvarteret Smaragden som uppfördes efter ritningar av J A Westerberg. Arkitekt Westerberg såg till att hela fasaden fick en monumental utformning med rikt utsmyckade gavelpartier ovanför takfoten.
Detta hus elektrifierades på 1920-talet men redan 1907 byggdes på andra sidan Västgötagatan Elyseum (före detta Göteborgs Elektricitetsverk), en vacker byggnad i jugendstil. Från början fanns det i princip endast enrumslägenheter i huset, med gemensamt tvättrum i trapphuset på varje våningsplan. Kvarteret byggdes för anställda vid Statens Järnvägar och ägdes av Sveriges Stadsbanors Pensionsinrättning. Efter hand har lägenheterna blivit färre och större genom sammanslagning.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bodin Ekonomi AB. Inför ingången av januari 2022 höjdes avgifterna med 10% till följd av den renoverings och underhållsplan man hade. Inför januari 2023 höjdes avgifterna ytterligare med 20% som man beslutat om på grund av det höga kostnadsläget. I dagsläget (2023-04-11) finns det inga ytterligare planerade höjningar och inför 2024 kommer man utförligt att se över ekonomin och förhoppningsvis kunna sänka avgifterna något. Föreningen hade flera lån som omförhandlades under 2022, lånen fick räntor mellan 2,966% upp till 3,5% och bindningstiden är från 3 månader upp till 1 år. Föreningen har även ett lån som ska omförhandlas i augusti 2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-05-11. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2015 och sträcker sig fram till år 2048.
Gjorda renoveringar:
1975 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1975-1980 byttes elsystem ut.
1992 byggdes ny entré och ny trappa.
1998 byttes fönster ut.
2001-2003 byggdes lägenheter på vinden.
2002 förstärktes grund.
2003 putsades fasad, fönster renoverades, tak lades om och hissar installerades.
2004 utfördes nybyggnation av vindsvåningar.
2005 utfördes ombyggnation av lokal till lägenheter.
2007 renoverades ytterdörrarna som vetter mot gården..
2009 renoverades samtliga balkonger och fastigheten energideklarerades.
2010 spolades samtliga V/A-stammar och fiber installerades.
2010-2011 renoverades/byggdes nya balkonger.
2012 utfördes ombyggnation av lokal till lägenheter.
2015 besiktigades samtliga badrum och kök. I samband med detta filmades och spolades stammarna.
2016 utfördes ombyggnation av värmesystemet på bottenvåning och en injustering av värmesystemet för hela fastigheten gjordes.
2017 utfördes dränering och tilläggsisolering av huvudfastigheten mot gård och gata. I samband med detta har fasadens sockel mot gatan blästrats och lagats samt målats om med färg som släpper igenom fukt. Även värmesystemet i huvudfastigheten har uppdaterats med nya ventiler och cirkulationspump. Under året har om- och tillbyggnation av Gårdshuset färdigställts med 9 nya lägenheter och en ny fristående tvättstuga har byggts.
2018 utfördes en takbesiktning gällande säkerheten, fasadbelysning byttes till LED och portar samt gården renoverades.
2020 utfördes byte av fönster, upprustning av fasader, komplettering med balkonger mm.
2021-2022 utfördes spolning av stammarna på Västgötagatan 7, relining av stammar påbörjades under hösten 2021 och pågick i olika etapper fram till hösten 2022. Utöver det har man utfört OVK.
TV och bredband:Kabel-TV från Tele2 (dock ej i gårdshuset) samt fiberbredband via Bahnhof (1000mbit/1000mbit) ingår i avgiften.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i huset på gården. Det finns två bokningsbara grupper, båda med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensamt för båda grupperna finns en mangel och ett arbetsbord. Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Cykelställ finns på gården.
Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill. Nybyggd tvättstuga finns på innergården.
Övrigt:Mer information om föreningen kan läsa på föreningens hemsida www.brfvastgotagatan.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.