Brf Spaldingsgatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Spaldingsgatan 1 bildades 2003 och föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2004. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 46:1 med adress Spaldingsgatan 1. Byggnadens totala yta är 1 480 kvm, varav 1 350 kvm utgör bostadsyta och 100 kvm utgör lokalyta.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Inför 2023 skedde inga avgiftsförändringar. Lånet med villkorsändringsdag i januari 2023 omförhandlades till 3,87%. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% vid årsskiftet 2023/2024 för att matcha driftskostnader som påverkats av ökad inflation.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-10-28. Energiprestanda 129 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.
Framöver planeras eventuellt tätning av fönstren, beslut tas under 2024.
Urval av utförda renoveringar:
2023 utfördes en OVK med godkänt resultat.
2022 utbyttes takfläktar och ventilationskanaler i samtliga lägenheter.
2021 åtgärdades de rör som inte blev relinade 2019 i två av lägenheterna i samband med medlems renovering.
2020 renoverades tak och fasad inkl. målning av fönster.
2019 underhåll av hiss, installation av toalett i källare samt relining av horisontella stammar.
2018 byttes entrédörren.
2017 genomfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt stamspolning och filmning av avlopp.
2015-2016 målades trapphus och källare, slipning och polering av entré samt trapphus, nya golv på varje våningsplan.
2015 tvättades fasaden
2012 service av hiss
2011 spolning av stammar
2009 nyinstallerades hiss och golven på våningsplanen slipades och lackades om, man lät även byta dörr mot baksida.
2006 målning av tak och fönsterbleck.
1990-91 genomfördes en ROT-renovering inklusive stambyte.
TV och bredband:Tv och fiberbredband via Tele2. Grundutbud av kabel-tv ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har åtta parkeringsplatser, varav alla har laddstolpar för elbil i början av september 2023. Kostnad för att hyra en plats är 910kr/mån from november 2023. För de som laddar tillkommer en månadsavgift om 69 kr/mån till Elway som driftar stolparna och elen debiteras individuellt i Elways app beroende på respektive användning. Av föreningens åtta platser hyrs en plats hyrs ut till föreningens hyresgäst och resterande till föreningens medlemmar. Kötiden är ca 2 år och beror på omsättning.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns låst cykelförråd samt en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och kallmangel.
Övrigt:Föreningen planerar en eventuell exploatering av vinden vilket kommer att vara fördelaktigt för föreningens ekonomi. Till följd av exploateringen kommer nya förråd att byggas i källaren. På grund av rådande omständigheter vad gäller ränteläget och ekonomi i det stora hela har detta projekt lagts på is tillsvidare.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.