HSB Brf Nybygget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 145 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Nybygget äger fastigheterna Stigberget 34:6 och 34:7, med en total boarea om 5 802 kvm. Till föreningen hör adresserna: Fjällgatan 3 A-V samt den västra delen av Fjällgatan 9.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen följer en underhållsplan och sätter årligen av pengar till framtida underhåll. Tack vare den starka och stabila ekonomin har föreningen under de senaste åren kunnat amortera stora summor på lånen. Föreningen har endast 4 562 kr i lån per kvadratmeter (enligt ÅR 2021).
Lånet som löpte ut 2022-01-28 är bundet 1 år i taget, räntan är i nuläget 3,42 % till 2024-01-28. Lånet som löpte ut 2022-04-06 låg senast på 2,03 % men då den precis har ändrats kan den vara högre, omkring 3 % men tyvärr har vi inte fått tag i den uppgiften än. Lånet som löpte ut 2023-03-15 ny ränta 3,65 %.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2022/2023. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2023-04-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar i föreningen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd 2020-06-01. Energiprestanda 169 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum. Samma år renoverades även tvättstugan.
1993 målades fasad, fönster och sockel.
1998 utfördes OVK-besiktning samt källsortering för komposterbart avfall infördes.
1999 installerades datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och ventilation i tvättstugan förbättrades.
2000 uppgraderades föreningens kabel-TV-nät.
2003 utfördes en injustering av värmen.
2004 målades fasad, fönster och balkonger. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2006 byttes spiskåpor och fläktar samt nya portar mot Fjällgatan sattes upp.
2008 genomfördes energibesiktning och i samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut. Samma år byggdes en butikslokal om till lägenhet.
2009 renoverades trapphus.
2011 nyproducerades fem bostadsrättslägenheter som senare såldes.
2012 samlades all sophantering till ett återvinningshus på gården.
2013 installerades nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Samma år utfördes injustering av värmesystemet och ventilationen i samband med en OVK-besiktning. En renovering av tvättstuga och bastu utfördes även under året.
2014 byggdes nytt cykelhus och fasadtvätt utfördes.
2015 utfördes en fasadtvätt samt åtgärder vidtogs för att förbättra ventilationen i lägenheter på markplan och i källare.
2016 utfördes ventilationsåtgärder i fastighetens vänstra del och föreningens parkeringsplatser asfalterades. Samma år installerades nytt låssystem med porttelefon, portar mot Fjällgatan byttes och säkerhetsförebyggande åtgärder utfördes på terrassen.
2020 slutfördes ombyggnation av föreningens el-system och IMD-el införskaffades. Under året genomfördes också en stor fasad- och fönsterrenovering då man bytte fönster och balkongdörrar.
2021 gjordes en OVK för att justera ventilationen efter slutförd fönsterrenovering.
2022 byttes samtliga lägenhetsdörrar samt lås, i samband med detta installerades även lägenhetsboxar.
TV och bredband:Tv via Tele2. Bredband via Tele 2 och Telenor.
Parkering:Föreningen har 25 p-platser som är belägna på Nybyggesgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Garageplats går också vanligtvis att hyra av grannföreningarna.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område V. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I uppgång E finns en stor tvättstuga med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum. Tvättstugan skall på sikt kunna bokas via internet och en app. I samma uppgång finns också en nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning samt ett gym. För att nyttja bastu, relax och träningsrum kostar det 50 kr/månad. Föreningen har också en nyrenoverad gästlägenhet (uppgång U) som hyrs ut för 250 kr/natt. På gården finns sop- och återvinningsstation samt cykelhus och cykelställ.
Grönskande och inbjudande innergård med gräsmatta, buskar, fruktträd, syrenberså, fina rabatter, murad grill och flera trädgårdsgrupper.
Övrigt:Föreningen har gemensamt elavtal. Elen läses av per lägenhet och läggs på månadsavgiften efter faktisk förbrukning, det priset kan justerat pga elpris.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
