Brf Ängshusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Ängshusen bildades 2014 och samma år bebyggdes fastigheten Torp 50:5 med NCC som entreprenör. De två byggnaderna består av 70 lägenheter och en gemensamhetslokal.
Lägenhetsfördelning:
2 st. 1 r.o.k.
9 st. 2 r.o.k.
32 st. 3 r.o.k.
27 st. 4 r.o.k.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nordic Life. Föreningens ekonomi är välskött. De lånen som omförhandlades 2022 bands på 5 år till en ränta på 1,09%. Avgifterna var oförändrade vid årsskiftet 2022/2023 och det finns inga planerade avgiftsförändringar (2023-08-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Varje boende omfattas av det bostadsrättstillägg till den fastighetsförsäkring som föreningen upphandlat med Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Energideklaration:Utförd 2018-12-14. Energiprestanda 76 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Husen är relativt nybygga så det finns inga planerade renoveringar framöver.
2021 utfördes 5-års besiktning av fastigheten, det upprättades en underhållsplan, brandskyddskontroll har genomförts samt OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat.
2022 garantiåtgärder efter 5 års besiktningen har slutförts. Automatiska dörrar och lås har reparerats och kodlås till hobbyrum och gemensamhetslokal har installerats.
TV och bredband:Fastigheten är ansluten till fibernät. Basutbud från Tele2 för bredband 250/250, telefoni och digital-TV ingår i avgiften, utökat utbud bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering:Det finns garage under husen med 80 parkeringsplatser varav föreningen förvaltar 56 platser genom delägd samfällighetsförening. Det finns garageplatser för bil och MC. Det är ca 1 års kö till bilplatserna. För köinformation: Skicka e-post till garage@angshusen.se. Garageplatsen följer inte lägenheten vid ägarbyte. Kostnaden för garageplats är för närvarande för bil 750 kr/mån och för MC 400 kr/mån.
Det finns två poolbilar från M på parkeringen vid Sten-Åke Cederhöks gata. För mer information och bokning se Ms hemsida, www.m.com.
Gemensamma utrymmen:Till alla lägenheter hör förråd som är belägna på källarplan. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
I föreningen finns en gemensamhetslokal (kostnad är 300SEK/dygn) med kök och wc, övernattningslägenhet, bastu med duschrum, hobbyrum samt miljörum. Cykelrum finns i källaren. Det finns även cykelparkering vid entrén. Barnvagnar och rullstolar förvaras på avsatt utrymme i källaren.
Innergård med gemensamt möblemang och grillplats samt lekplats.
Övrigt:Föreningen strävar efter att sänka energiklassningen av fastigheten. Som ett led i detta arbete har föreningen infört individuell mätning av varmvatten. Individuell mätning av varmvatten med avläsning och reglering två ggr per år. Mätning 15 april-15 oktober med reglering månadsavgift för januari samt 15 oktober-15 april med reglering på månadsavgift för juli. I samband med ägarbyte görs ingen avläsning eller reglering av varmvattnet.
Mer information se föreningens hemsida www.angshusen.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.