Brf Lorensberg 1976. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 148 lägenheter varav 11 hyresrätter och 9 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Lorensberg 1976 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2002 och köpte fastigheten år 2008. Föreningens adresser är Teatergatan 17-23 samt Chalmersgatan 18-24.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar men det kan komma att ändras med hänsyn till räntenivåer, inflation och elpriser (2023-05-08).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande mellan föräldrar och barn, uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-11-27. Energiprestanda 101 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan. I nuläget planerar man för utbyte av 6st ventilationsaggregat, fortsatt arbete för brandsäkerhet, målning av väggar och golv i förrådsutrymmen i källare och på vind samt installation av elektroniska tvättbokningstavlor till tvättstugorna.
Föreningen har sedan man förvärvade fastigheten utfört löpande underhåll och renoveringar, nedan följer ett axplock av de större renoveringarna:
2010 - Byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan 16, renoverade balkonger mot innergård samt spolade och filmade avloppsstammar i samtliga lägenheter och lokaler. Under samma år utfördes en membranisolering av föreningens innergård och en fastighetsexpedition byggdes på Teatergatan 15.
2012 - Installerades vikdörrar i samtliga hissar och bytte styr- samt reglerskåp i alla maskinrum.
2013 - Renoverades tak i undre garage och bytte golvbrunnar i övre garage. Under samma år installerades fibernät i fastigheten och de bytte ventilationsanläggning för kommersiella hyresgäster.
2014 - Renoverades hissarna på Teatergatan 17 och Chalmersgatan 22. Under samma år installerades ett nytt passersystem till garaget.
2015 - Renoverades hissarna på Teatergatan 19 och 21 samt Chalmersgatan 18 och 24. Under samma år renoverades den övre delen av garaget som innefattade ommålning, nya tätskikt och ny beläggning. Det gjordes även en översyn av grunden på fastigheten där varken sättningar eller sprickbildningar har påvisats i föreningens huskropp.
2016 - Byttes takfläktar, expansionskärl och torkskåp i föreningens tvättstuga. Det gjordes även en översyn av grundvattenpumpar och belysningsarmaturer byttes ut i trappor, källargångar och garage.
2016-2017 - Renoverades balkonger mot Chalmersgatan och Teatergatan. Samma period genomfördes hydrofobering (impregnering) av fasaderna mot Chalmersgatan och Teatergatan och mot innergården.
2018-2019 - Utfördes OVK, fönster och balkongdörrsbyte, dörrar i entreér och källargångar utbytta, målning utav samtliga våningsplan och installation av övervakningskameror.
2020 - Installation av nya porttelefoner och passagesystem samt installation av ny elbilsladdning i garaget.
2021 - Utfördes fönster och radiatorbyten hos lokalhyresgäster (WTC) och anpassning för ny lokalhyresgäst Teatergatan 21 (Kavall).
2022 - Renoverades tvättstugan på Chalmersgatan. Renovering av VA/värmeventiler och byte av samtliga stamventiler i källaren.
TV och bredband:I fastigheten finns Telia Fiber och Tele2. Grundutbud av tv ingår i avgiften. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör.
Parkering:Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser i ett gemensamhetsgarage om två plan. I garaget finns det installerat elbilsladdare med totalt 32 laddpunkter fördelat mellan de båda våningarna. Kostnad för att hyra en plats är ca 1400 kr/mån. I dagsläget är det ca 6-12 månaders kö (2023-05-08). Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelrum samt gemensam tvättstuga som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel.
Stor härlig innergård med uteplats.
Övrigt:För mer information se årsredovisning eller besök föreningens hemsida på www.brflorensberg.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.