Brf Spaldingsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Spaldingsgatan 3 äger fastigheten Johanneberg 46:2 i Göteborgs med adress Spaldingsgatan 3. Föreningen äger sin egen mark vilket gör att man inte påverkas av höjd tomträttsavgäld. Föreningen bildades 2004.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick förvaltning. Lånen som omförhandlades i juni 2023 löper med rörlig ränta. Avgifterna höjdes med ca 13% vid årsskiftet 23/24. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2024-09-03).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-12-17. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras löpande. Inga större renoveringar är inplanerade den närmsta tiden.
Genomförda renoveringar:
1989 utfördes en större renovering av hela fastigheten som sannolikt inkluderade VA- och elstambyte, hissrenovering, tilläggsisolering, omläggning av yttertak, nya balkonger, nytt mekaniskt frånluftssystem samt totalrenovering av lägenheterna.
2013 byte av vattenpump
2015 avloppsspolning
2016 byte av ventilationsfläkt
2018 byte av frånluftsfläkt
2019 tak- och fasadrenovering, energideklaration samt OVK.
2020 målning av trapphus, byte till nytt entréparti med ekport samt installation av invändiga tilluftsventiler inkl. injustering.
2021-2022 relining av bottenplatta och lägenheter.
2023 Renovering av golv i källarentré.
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2. Grundutbud av tv med 10 kanaler ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 775 kr/månad och MC-plats 200 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna, svårt att säga kötid då det beror på omsättning. En MC-plats ledig. Föreningen tittar på att göra ytterligare 2 p-platser och har tagit in offert på det men inget är beslutat ännu (2024-09-03).
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal för styrelsen och gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.