Brf Chalmersgatan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 1 hyresrätt och 13 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, Lorensberg 59:3 och Lorensberg 59:4 år 2004. Fastigheterna är bebyggda med tre flerbostadshus i fyra våningar med inredd vind och källare. Föreningen består av 52 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 13 lokaler med hyresrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens lån som löpte ut under 2023 har en rörlig ränta. Föreningen höjde årsavgifterna med 7% 2024-02-01. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsändringar (2024-06-11).
I avgiften inkluderas värme, vatten, fiber bredband 100 Mbit/s och baspaket för TV från Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F.
Energideklaration:Utförd 2020-12-07. Energiprestanda 114 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Fortsatt arbete kring planerade och pågående projekt som balkongrenovering 29:an, åtgärder kring fuktproblem i källarlokal 27:an.
Planerat underhåll:
2024-2025 Planerar styrelsen en vindskonvertering för fastigheterna Chalmersgatan 25, 27 och 29. Föreningen har enats om en entreprenör och planen är att entreprenaden kan påbörjas hösten 2024. I samband med detta arbete planeras renovering av taken på alla tre fastigheterna.
Utfört underhåll:
1978 Byttes samtliga V/A-stammar samt el-stigare på Chalmersgatan 27 & 29.
1995 Helrenoverades Chalmersgatan 25 och i samband med detta byttes samtliga V/A-stammarna samt el-stigarna, Chalmersgatan 25:s trappuppgång målades om.
2005 Omläggning av tak.
2005 - 2008 Nyinstallation hiss.
2007 - 2008 Renovering av balkonger.
2008 - 2009 Byte av ytterfönster till lågemissionsglas samt plåtbeklädnad av karmar mm.
2010 Byte av portar.
2010 - 2013 Kontroll med ev byte av vissa stuprör.
2010 - 2015 Borinfiltration kontroll 25:an.
2011 Grundmätning och nya mätpunkter.
2015 Renovering fasader.
2015 - 2016 Grundförstärkning av fastigheterna. Renovering av ett flertal av de kommersiella lokalerna i samband med grundförstärkningen.
2018 - 2019 Igenfyllnad av kolkällare.
2019 Upprustning av entréer 27, 29.
2019 - 2020 Balkongbyggnation.
2021 Upprustning av ventilation och undercentraler.
2022 Relining av avloppsstammar. Renovering av skorstenar 27, 29.
2022-2023 Radonmätning. Analyssvaren påvisade inga förhöjda radonhalter.
Under hösten 2022 upptäcktes förhöjda radonhalter i en av vindslägenheterna på Chalmersgatan 27. En långtidsmätning av radonhalten i luften genomfördes i samtliga fastigheter under 2022-2023. Analyssvaren påvisar inga förhöjda radonhalter i någon av de lägenheter där mätningarna gjordes, inte heller i någon av våra affärslokaler. Under 2023 gjordes en balkongbesiktning, vilket resulterade i att vi nu behöver åtgärda 29:ans tre balkonger ut mot Chalmersgatan. Styrelsen har under hösten tagit in några offerter och arbetar vidare på att hitta en lämplig entreprenör.
Balkongerna planeras att åtgärdas under 2024. Styrelsen har under 2023 arbetat vidare med att ta in offerter angående vindskonverteringen. I entreprenaden planeras även omläggning av taken i samtliga tre fastigheter. Vi har nu enats om en entreprenör som gett föreningen ett bra avtal. Det är styrelsens förhoppning att entreprenaden kan påbörjas hösten 2024.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia avseende fiber bredband 100 Mbit/s och ett baspaket för TV som ingår i månadsavgiften.
Parkering:För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad för mer information www.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:- Cykelparkering under tak.
- 3 st tvättstugor som nås via respektive gårdstrapphus.
- Soprum vid innergården.
Det finns gårdsytor till respektive fastighet.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.