Brf Masthugget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 177 lägenheter varav 25 hyresrätter och 81 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Masthugget är i dagsläget Sveriges största förening och består av 1177 bostadsrättslägenheter, 25 hyresrätter, 8 studentbostäder som upplåts med hyresrätt samt 81 kommersiella lokaler. Bostadsrättsföreningen bildades i sin nuvarande form år 1980. Området byggdes och färdigställdes under åren 1967-1972. Marken som huskropparna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år 2025.
Föreningens ekonomi:Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. En stor fördel med att föreningen är så stor är att de har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Lån/kvm upplåtelsebar yta: 99 kr/kvm (2021). Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2022 för att planera inför kommande investeringar/underhåll och omförhandling av tomträttsavgälden. Tomträttsavgäld sträcker sig fram till 4 augusti 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Delat ägandeskap mellan en förälder och barn, t.ex. 90 resp 10% tillåts inte i föreningen utan barn som köper med hjälp av förälder måste äga enligt överlåtelseavtalet till 100%. Revers får upprättas mellan barn och förälder som får reglera den ekonomiska uppdelningen.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2021-01-13. Energiprestanda 108 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov).
Föreningen håller på att utföra en rörinfodring (relining) av stammarna. Etapp 1 och etapp 2 är klar, medan etapp 3 (Klamparegatan 3-17 och Skepparegången 2-30) har fortsatts under 2024.
2021-2026: Spolning och Relining
2021-2027: Trapphusrenovering.
2020-2027: Tvättstugor
2023-2025: Takomläggning.
2035-2038: Elsystem lägenhetsnät
2035-2038: Elsystem (huvudledning)
2033-2034: Elsystem (utebelysning)
2020-2024: Garage (laddstationer)
2029-2032: Vattensystem (vvc).
Urval av utförda renoverigar:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.
2019/2021:Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
2019/2020:Tvättstugerenovering start 2019
2019: Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019
2020: Relining start 2020 - pågår
2020: Elsystem ses över för installation av laddningsplatser i garage
2023: Byte av varmvattenrör
2023/2025: Takomläggning
2023/2027: Tvättstugor
2023/2027: Trapphusrenovering.
Senaste renovering/ombyggnad: Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov) som innefattar följande:
2013-2017: Fasad- och balkongrenovering
2017-2020: Byte av samtliga ventilationsfläktar och aggregat
2017-2025: Trapphusrenovering
2018-2021: Relining av befintligt avloppssystem
2018-2026 Tvättstugerenovering
2020-2025: Takomläggning.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via iTUX
iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter. Fiberhastighet finns. Mer info på föreningens hemsida.
Basutbud för TV ingår i avgiften. TV: Ansluten till kabelnät via iTUX, mer info på föreningens hemsida. Bredband: Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter. Fiberhastighet finns. Mer info på föreningens hemsida.
Parkering:Föreningen har fem varmgarage med totalt 1 488 platser, som är belägna på Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan. Kostnad för att hyra en vanlig plats är 675 kr/mån och en plats med laddning 945 kr/mån. Det finns också 79 MC-platser som kostar 300 kr/mån. Föreningen bygger ut antalet elbilsplatser för att möta behovet. Målet är ett en fjärdedel av platserna skall förses med laddningsenheter. I två av garagen finns besöksparkeringar med parkeringsautomat. Kontakta Marianne Tellström på 031-85 03 02 angående eventuell kö.
Mer info finns här: https://brfmasthugget.se/parkering/.
Gemensamma utrymmen:Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida.
Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra.
Övrigt:För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfmasthugget.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.