Brf Carolus Rex. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Carolus Rex förvärvade fastigheten 1985 med adresserna Hvitfeldtsgatan 11 samt Kungshöjdsgatan 5. Föreningen har fått sitt namn från bastionen Carolux Rex som var en del av Göteborgs befästningsverk på 1600-talet och en avgörande del av stadens historia. Föreningen består av sammanlagt 27 bostadsrätter. Föreningens adresser är Hvitfeldtsgatan 11 A-B och Kungshöjdsgatan 5.
Den vackra byggnaden stod färdig redan 1904 och är i ett mycket gott restaurerat skick. Många av de vackra originaldetaljerna har bevarats och stora renoveringar har på senare genomförts;
1988 ROT renovering/stambyte
2007 Balkongrenovering
2008 Omputsning fasad
2009-2015 Gårdsrenovering
2012 Renovering fläktar
2012 Takrenovering
2013 Nya Portar
2015 Trapphusrenovering
2015 Nya Lägenhetsdörrar
2015 Ny Gårdsmur mot grannfastighet
2016 Ny torktumlare och service av tvättmaskin gjordes
2018 Renoverade innergården och fuktskydd sattes upp mot fasad på markplan. Samma år renoverades och byttes fläktarna ut.
2019 Byttes fönster i takkuporna på våning 6
2020 togs en ny energideklaration fram och man gjorde även en radonmätning
2021 byttes porttelefonsystem samt tvättmaskiner i den gemensamma tvättstugan
2022 installerades fiber via Bahnhof.
2023 målades plåt runt terrasser och man asfalterade om längs fasaden.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2046. I underhållsplanen ligger planerat stambyte 2037.
Besök gärna föreningens hemsida på;
www.brfcarolusrex.se.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen är ekonomiskt stabil. Under 2015 sänkte man avgifterna med 15%. Men i takt med ökade kostnader till följd av ränteläge och marknadsläge valde man i juli 2022 att höja avgifterna med 10%. Vidare höjdes avgiften med 15% från 1 oktober 2023. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-10-13. Energiprestanda 90 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Innergård med cykelparkering under tak. Förråd och arbetsrum för föreningen.
På den gemensamma innergården finns gott om utrymme för sociala aktiviteter. Bord och stolar för 14 personer samt grill gör det lätt laga mat för många. Vill man boka gården för större sällskap så gör man det på listan i tvättstugan. På vintern pyntas gården upp med ljus – allt för den rätta julkänslan.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.