Brf Lilla Kärralundsgatan 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 1 hyresrätt.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Lilla Kärralundsgatan 15 registrerades 2008 och fastigheten Kålltorp 70:3 förvärvades år 2010. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar och inrymmer 38 lägenheter. 37 med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt som byggdes 2009-2010. Byggnadens totalyta är 3 506 kvadratmeter, varav cirka 2 805 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 Rok: 4 st, 2 Rok: 6 st, 3 Rok: 17 st, 4 Rok: 10 st, 5 Rok: 1 st.
Föreningens ekonomi:Ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning AB. Föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen gör varje år en budget, och utifrån den avgörs om avgiften behöver höjas eller ej. Styrelsen jobbar kontinuerligt för att ekonomin ska vara god och välbalanserad. Avgifterna höjdes med 5% i januari 2023 och 10% i början av 2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande med uppdelningen minst 5 % / 95 %.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Bergvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2022-10-19. Energiprestanda 56 kWh/kvm och år. Energiklass B.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
Utfört underhåll:
2012: Yttre grönytor färdigställdes ink. sandlåda och lekstuga.
2014: OVK genomfördes, nya stadgar röstades igenom.
2015: Brandsyn av fastigheten genomfördes. En p-plats i garaget gjordes till cykelparkering.
2016: Ny elbelysning på baksidan av huset. Ommålning av trapphusen i de nedersta våningarna.
2019: Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal gällande bredband/TV-paket och IP-telefoni för samtliga medlemmar. Det nya är att kostnaderna för detta kommer på avgiftsavierna.
2021/2022: Underhållsspolning av avloppsstammar och dräneringsrör, installerat ny cirkulationspump i bergvärmeanläggningen samt hissrenovering. Utöver det även ett antal mindre förbättringar och underhållsarbeten.
Ny energideklaration utförd.
2023: Ny underhållsplan upprättad, årlig service på hjärtstartaren, tätat garagetak och satt in ny belysning ovanför garaget.
2024: Installerat elbilsladdning i garaget samt på de fem P-platserna utomhus. Beslutat att sälja gästlägenheten vilket genererar intäkt till föreningen.
TV och bredband:Tv och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 258kr/mån.
Parkering:Föreningen har 24 garageplatser som kostar 875kr/mån. Det finns även tre parkeringsplatser utomhus där en kostar 525 kr/mån och de övriga två kostar 575 kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga platser, men endast en i kö (2024-05-02). Utöver ovanstående nyttjar föreningen två parkeringsplatser som gemensam cykelparkering, samt ytterligare en parkeringsplats där man kan hyra cykelparkering, det finns fem sådana platser, slutligen har vi ytterligare fem större platser för moped/vespa/större cykel. Alla dessa platser kostar 100 kr/månad.
Längs gatorna i området är det fri parkering.
Föreningen har 24 garageplatser som kostar 875kr/mån. Det finns även tre parkeringsplatser utomhus där en kostar 400 kr/mån och de övriga två kostar 450kr/mån.
Längs gatorna i området är det fri parkering.
Gemensamma utrymmen:Cykelställ på väggarna i garaget.
I föreningen finns källarförråd.
Övrigt:Godkänt bygglov finns för inglasning av balkonger, giltigt i 5 år från 2021. Ett bra hus med god värmeekonomi. Engergiklass B.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.