Brf Orustgatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 3 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Brf Orustgatan 13 förvärvade den anrika fastigheten Göteborg Sandarna 15:8 under 2016. Denna fastighet består av 38 välkomponerade lägenheter, varav 35 är exklusiva bostadsrätter och 3 är eftertraktade hyresrätter. En särskild fördel för föreningen är de två uthyrda förråden i källarplan, vilka utgör en diskret tillgång och stärker föreningens ekonomi.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
22 st - ett rum och kök
10 st - två rum och kök
5 st - tre rum och kök
1 st - fyra rum och kök.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns fyra hyresrätter som utgör en dold tillgång i fastigheten. Föreningen höjde avgiften med 10 % i januari 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2025-04-16).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn. Lägsta andel 90/10.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F.
Energideklaration:Utförd 2024-02-16. Energiprestanda 128 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Urval utfört underhåll:
2024 OVK och radonmätning. Energideklaration.
2023 Beskärning av träd. Fasadrenovering färdigställd.
2022 byttes fjärrvärmepumpen. Byggnation av extra vindsförråd. Byte av elsystem i fastigheten. Uppdatering av energisnål belysning.
2021 Takrenovering färdigställd.
2020 Fiber indraget i huset via Bahnhof.
2018 Fönsterbyte, balkongrenovering, nytt mekaniskt frånluftssystem samt OVK genomfördes.
2017 Relining av avloppsstammarna.
TV och bredband:Bredband via Bahnhof. Via ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån som läggs på månadsavgiften så ingår bredband 1000/1000 Mbit.
Parkering:Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 550 kr/mån. I dagsläget är det lång kö.
I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri fyratimmarsparkering i området.
Gemensamma utrymmen:Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare en elmangel och ett torkrum.
I källaren finns utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
Övrigt:Trappstädning utförs av entreprenad.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.