Brf Orustgatan 14. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 20 lägenheter varav 1 hyresrätt.
Allmänt om föreningen:Brf Orustgatan 14 är en trevlig förening belägen uppe på Sandarnas höjd. Föreningen tog över fastigheten 2010 och har sedan dess gjort mycket för att ta hand om och förbättra sitt hus.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Föreningen har stabil ekonomi. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (2024-06-10).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX & F.
Energideklaration:Utförd 2021-05-07. Energiprestanda 101 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Urval utfört underhåll:
1980-1989: Stambyte, takrenovering samt tilläggsisolering av fasaden. El-stigare byttes och samma år byttes även fönster och betongpannor på taket.
2015: Renoverad och målad fasad, byte av samtliga fönster samt tvättning av taken. En tvättmaskin och en torktumlare byttes ut i den gemensamma tvättstugan.
2020: Renoverat tvätt- samt torkrum. Takrengöring genomfördes. Takbelysning byttes i källaren, trapphus och på vinden.
2021: Underhåll av parkering i form av asfaltering och nya linjer samt installation av 4 st elbilsladdare.
2023: Byte av cirkulationspump VVC. Ny LED-belysning i soprum, garage och undercentral. Taksäkerhetsunderhåll och taksäkerhetsbesiktning genomförd. Nytt porttelefonsystem. Asfaltsarbeten runt huset.
2024: Föreningen har genomfört ytskiktsarbeten i fastigheten och LED-belysning.
Kommande renoveringar:
2024: Gården ska rustas upp. Nya tvättmaskiner och torktumlare. Styrelsen har påbörjat arbetet med att göra om det avställda skyddsrummet till trivselutrymme/gym för de boende i föreningen.
TV och bredband:Via Tele2.
Parkering:Föreningen har 10 parkeringsplatser intill huset (460 kr), här finns 4 laddare för elbil. Det finns även 3 garageplatser. Till parkerings- och garageplatserna är det separat kö. Boendeparkering finns i området. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna (2024-06-10).
Gemensamma utrymmen:Tvättstuga:
Ligger i källarplan och nås från alla trappuppgångar. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförvaring
Finns i källaren
Föreningen har även planer på att göra om skyddsrummet till föreningslokal samt arkivering och utrymme för styrelsearbete.
Pergola med sittplatser på framsidan av fastigheten.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.