Brf Birkagatan 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter varav 1 hyresrätt.
Allmänt om föreningen:Brf Birkagatan 18 förvärvade fastigheten Torp 33:4 år 2010 och tomten upplåts med tomträtt, nästa omförhandling är 2025. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av flerbostadshus i tre våningar med källare. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1108 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av NABo/Husjuristerna. Föreningen har en stabil och mycket god ekonomi. Föreningen har en låg belåning. Inga avgiftsförändringar är planerade i nuläget.
Föreningen kommer amortera de 2 rörliga lånen efter försäljning av föreningens sista hyresrätt för att sedan lägga resterande på räntekonto.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-04-06. Energiprestanda 125 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som förnyades 2016 och som gäller till 2046.
Gjorda renoveringar:
1993/1994 utfördes en stor ROT-renovering av fastigheten. Då byttes bland annat V/A-stammmar, el och ventilation.
2010 tvätt av fasad, målning av fönsterbläck samt reperation av takfot inkl målning.
2011 spolning av avloppsrör och omläggning av dränering.
2012 utfördes en besiktning av fastigheten och arbetet med att ta fram en ny underhållsplan påbörjades.
2015 utfördes rengöring av trapphus, reperation av entrédörrar samt tvätt av tak.
2016 brytlister installerades på samtliga dörrar i källarutrymmen för att säkra mot inbrott. En av hyresrätterna såldes, vilket genererade ett tillskott i föreningens ekonomi.
2017 - 2018 rensning och injustering av ventilationen. OVK besiktning godkänt. Ny torktumlare. Filmning av avlopp - ingen relining behövs. Väggar i tvättstuga / pannrum har fått nytt kakel.
2019 målning av trapphus och iordningställande av föreningslokal. Samma år byttes fastighetens takfläktar och ett omfattande ventilationsarbete har utförts av föreningens ventilationssystem såsom reparation av ventiler, rensning av ventilationskanaler samt injustering av ventilationsflöde i hela fastigheten.
2020 Dränering av entrésidan på fastigheten (hela fastigheten är nu dränerad). Samtliga dagvattenbrunnar på entrésidan lagade och slamsugna. Asfaltering runt fastigheten samt anläggning av trädgård på entrésidan med stenrabatter inkl planteringar och fasadbelysning.
2021 underhålls- och målningsarbete på fastighetens fasad samt grund. Tvätt av alla samtliga balkonger. Taktvätt samt målningsarbeten på plåtdetaljer på taket.
2023 byte av fönster i tvättstugan.
2024 såldes sista hyresrätten som inbringa 3 170 000kr till föreningen.
TV och bredband:Tv och bredband via ComHem ingår i avgiften. Fiber är indraget i huset.
Parkering:Fri parkering i området.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.
Övrigt:Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis 10/90.
Två tillfällen per år har föreningen städdagar som avslutas med fika och/eller korvgrillning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.