Välkommen till

Doktor Allards gata 12

Doktor Allards gata 12
2:a Guldheden

Ljus genomgångstvåa med dubbla balkonger i klimatsmart förening

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvåa med dubbla balkonger! Här får ni ett stilrent hem med fönster i genomgångsläge, genomgående kvalitativa material och inredningsval såsom svanenmärkt Vedumkök, vitvaror från Siemens och askparkett från Kährs. Kronan på verket är bostadens dubbla balkonger som ger er möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol. Den ena balkongen vetter mot öster och bjuder på en fantastisk vy över trädkronorna, medan den andra balkongen, med sin västliga riktning, passar utmärkt för middagar och avkoppling mot lummig och rofylld japanskträdgård.

Här erbjuds ett modernt och hållbart boende i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden.

Läs hela beskrivningen
Oskar
ansvarig mäklare
Oskar Allard
Fastighetsmäklare
0735-16 22 63 oskar.allard@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Oskar
ansvarig mäklare
Oskar Allard
Fastighetsmäklare
0735-16 22 63 oskar.allard@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Hall: Via en vacker entré med egen uteplats med utsikt över föreningens japanska trädgård möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och skor genom praktisk skjutdörrsgarderob. Golvet pryds av parkett i ask och vitmålade väggar som återfinns i alla rum.

Kök: Från hallen nås det påkostade köket. Ett Svanenmärkt vedumkök med gott om arbetsytor. Köksinredningen är i svartbetsad ek på överskåpen och ek på underskåpen, ljusbänkskiva och ljust stänkskydd. Ovan bänkskivan med gott om arbetsyta finns infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad spiskåpa, inbyggd ugn med mikrovågsfunktion, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer tar sin naturliga plats intill det stora panoramafönstret som även ger fint ljusinsläpp.

Vardagsrum: I angränsning till köket ligger det lättmöblerade vardagsrummet. Här ryms med lätthet soffgrupp, tv med tvbänk och ytligare önskat möblemang.

Balkong: Från vardagsrummet nås bostadens balkong i öster men vacker utsikt över trädkronorna. Rymlig balkong med plats för utemöbler för ca 4-6 personer.

Sovrum: Även från sovrummet kan man njuta över de härliga trädkronorna i öster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum: Luftigt badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt kakel. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar samt handdukshållare.

Föreningen/området: Brf Viva, som färdigställdes 2018, är ett unikt och innovativt bostadsprojekt inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing. Föreningen genomsyras av hållbarhet och miljömedvetenhet, från byggnadernas utformning till de inspirerande gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. Som medlem i föreningen har ni tillgång till en fordonspool med elbilar och elcyklar, vilket underlättar ett miljövänligt och flexibelt boende. För den som föredrar kollektivtrafik stannar både spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar leder er snabbt från Guldhedens grönska till centrala Göteborg, och inom fem minuters avstånd ligger både Chalmers, Sahlgrenska och Handelshögskolan.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Guldheden
Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken.

Guldheden har två vattentorn. Uppifrån det södra får man en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset sätter prägel på stadsdelen, många är de doktorer och systrar som fått ge namn åt Guldhedens gator.

Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Här finns stadens stora utbud av butiker, restauranger och nöjesställen. I de egna kvarteren finns dock det mesta man behöver, vid Doktor Fries torg finns bl.a. mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek.

Guldheden är en populär stadsdel för studenter och för barnfamiljen finns gott om skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Träningsställen finns vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

Trots Guldhedens täta bebyggelse, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten.

Guldheden inbjuder till ett centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta