Riksbyggen Brf Viva. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 132 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Riksbyggen Brf Viva är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Doktor Allards Gata 10-16. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt. Föreningen har miljöklass guld utifrån Sweden Green Building Councils riktlinjer och kriterier. Det är den högsta klassificeringen ett flerbostadshus kan få.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Avgifterna höjdes med 15% vid årsskiftet 23/24. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (2025-05-15).
I avgiften ingår värme och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Till avgiften tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift avseende bredband om 79 kr/mån.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, delat ägande godkänns inom familj.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova. I försäkringen ingår styrelseförsäkring.
Uppvärmning:Markvärmepump (el).
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2020-08-31. Energiprestanda 57 kWh/kvm och år. Energiklass B.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades senast 2023. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019. 2023 inreddes en lokal till gym.
Samtliga 6 gavlar har haft läckage, och genomgår undersökning samt åtgärdande för tillfället. Arbete med byggnadsställningar har pågått. Detta täcktes av 5-årsgarantin från Riksbyggen.
5 års garantitiden har gått ut. Förlängd garanti på åtgärder som är gjorda under garantitiden.
TV och bredband:Föreningen har fiberbredband (1000/1000) via Halebop som tillkommer som ett obligatorisk tillägg till avgiften om 79 kr/mån. TV via Telia enligt avgifter på paket som man själv väljer. TV: Telia.
Parkering:För att minimera miljöpåverkan har föreningen valt att inte ha parkering för egen bil. I föreningen finns det en lättåtkomlig och bred fordonspool som laddats upp med elbilar, cyklar och lastcyklar som täcker era behov. Medlemskap i fordonspool ingår i månadsavgiften, debitering för körda mil tillkommer. I föreningen finns 8 st fordonspool-platser med tak, varav 2 st med laddstolpe för lättare elfordon och 4 st med laddstolpe för elbil, samt 9 fordonspool-platser utan tak, varav 3 st är handikapplatser och 6 st är besöksparkering. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus samt 9 platser för cykelpool (ellastcyklar och elcyklar).
Gemensamma utrymmen:Alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden är belägna i anslutning till eller under cykelgaraget under platån.
När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet är föreningens stora festlokal i två plan utrustat med kök och en stor matplats. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som arbetar hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet. Det finns även inomhus och utomhusgym att nyttja.
Toppmodern tvättstuga med stor kapacitet. Det finns fyra bokningsbara set av maskiner men även fyra maskiner för mer spontan tvättning som endast går att boka 24h innan. En fin finess i tvättstugan är att doseringen av tvättmedel sker automatiskt och utan extra kostnad.
Föreningen har ett uppglasat cykelgarage där det går bra att ladda sin elcykel. Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen.
Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Ute har föreningen också en bikupa och odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från växthuset till friska luften. Utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
