Såld

Villa i toppklass med bästa läge

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Anne Jonson
assisterande mäklare

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt

Bögatan 27

Örgryte-Bö

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
11 rum
Boarea:
ca 305,5 kvm
Biarea:
ca 97 kvm
Byggår:
1940
Tomt:
ca 893 kvm
Adress:
Bögatan 27,
412 72 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till denna gedigna villa där inget saknas. Huset är varsamt renoverat och tillbyggt med material och utförande i toppklass. Huset är totalt 402 kvm. Entréplanet har stora sociala ytor med utgång till uteplats, trädgård och balkonger. Vinterträdgård i anslutning till vardagsrummet med utgång till den fantastiska trädgården. Suveränt läge med vacker utsikt över området.

Plan entrévåning:

Hall:
Entrévåning nås enkelt utan några trappor. Stor och rymlig hall med garderober och gästtoalett i anslutning. Massiva träpaneler och garderobsdörrar i massiv ek. Klinker på golvet med vattenburna värmeslingor. Ytterligare en avdelning i hallen som går fint att möblera för den som vill.

Vardagsrum/allrum/matsal:
Stort vardagsrum i ena gaveln på huset med öppen spis och burspråk. Glasad vinterträdgård med separat utgång till trädgården i anslutning till vardagsrummet.

Allrum i anslutning till vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet med fantastiska glasarbeten och Hajompartier ut mot uteplats och trädgården.

Matsal:
Stor matsal med plats för ett ordentligt matsalsbord i anslutning till både kök och vardagsrum.

Kök:
Välutrustat och påkostat kök med Ljusa snickerier och bänkskiva i komposit. Hajomdörrar ut mot balkongen med fin utsikt över området. Matplats med samma massiva väggpaneler i ek.

Arbetsrum/tonårsrum:
Anslutning till hallen ligger ett arbetsrum med separat utgång till trädgården.

Plan övre våning:

Allrum:
Öppet allrum möjligt att dela av till ytterligare ett sovrum. Utgång till balkong som går runt huset mot trädgården.

Sovrum:
Tre sovrum varav ett med utgång till ytterligare en balkong. Stor klädkammare med välorganiserad klädförvaring.

Badrum:
Nyrenoverat badrum med hörnbadkar, dusch och dubbla handfat. Stort fönster ger fint ljus utan insyn.

Tvättstuga:
Välutrustad tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring.

Plan källare:

Ordentlig källarvåning med ett allrum lämpligt för tv-bio och ett stort sovrum i anslutning. Ytterligare ett badrum med dusch, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Groventré ut mot garage och trädgård.

Plan vind.
Isolerad vind med ytterligare yta för hobby och lek.

Garage:
Gediget garage, Sedumtak, verkstadsdel och apparatrum. Elektrisk garageport och dörr med kodlås.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 265 000 kr varav byggnadsvärde 3 769 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 44 844 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 7 344 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 500 kr och hushållsel 5 000 kr.
Riktvärde.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning; Avtalsservitut Byggnadsförbud; Avtalsservitut Släntfyllning.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Avloppsledning, Avtalsservitut Släntfyllning, Avtalsservitut Byggnadsförbud.

Planbestämmelser: Stadsplan (1933-12-29) , Tomtindelning (1934-03-29).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 5:13.

Typ: Friliggande villa. 2 plan med källare och vind.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1940.

Senaste renovering/ombyggnad: Dränering är gjord på -90-talet.

2005 gjordes en stor renovering med:
Ny fasad.
Nya fönster och dörrar i Teak.
Nytt tak med tryckimpregnerad bär och ströläkt.
Nytt värmesystem, bergvärmepanna med vattenburen golvvärme.
Nya vatten och avloppsledningar.
Nytt elsystem.
Nytt kök.
Hela källarvåningen ombyggd.
2014 Nytt badrum på övervåning.

Storlek: Boarea ca 305,5 m², biarea ca 97 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 11 rum.

Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme med golvvärmeslingor.

TV- och internetanslutning: TV: TV-antenn.
Internet: ADSL. Fiber i gatan.

Bilplats: Garage med elport. Plats ett flertal bilar på tomten.

Tomt: Tomtarea 893 m² (friköpt).

Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls



Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter