Välkommen till

Vallhamnsgatan 46

Vallhamnsgatan 46
Näset

Havsnära radhus med två insynsskyddade uteplatser

Med ett underbart havsnära läge på en solig trädgårdstomt finner ni detta luftiga radhus med härliga ytor och fina ljusinsläpp som faller in från två håll. Optimalt planerat med alla funktioner samlade på 120 m². Huset med sina tre sovrum, som med enkelhet kan bli fyra, samt en härlig gräsyta gör huset mycket lämpligt för en barnfamilj. Till huset hör ett garage i länga.

Här har ni gångavstånd till härliga bad där ni kan njuta av ett kvällsdopp i solnedgången. Ett mycket barnvänligt område med fina lekplatser och gångavstånd till skola, förskola, kommunikationer sportarena, välsorterad matbutik och fotbollsplaner.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Ett optimalt planerat radhus som genomgått smakfulla renoveringar under åren. Huset andas funktionalitet och det finns en enhetlighet igenom hela bostaden i allt från de naturnära färgvalen på väggarna och golven, till det tidlösa ljusa köket med praktisk utformning och det stilfullt renoverade badrummet på våning två.

Entréplan:
En mysig och nylagd träaltan leder oss mot entrén. Det första man möts av är det stora inglasade partiet, fritt från insyn och fantastisk plats för umgänge både sommar som övriga årstider. Här kan man öppna upp glaspartierna och duka upp långbord för sommargästerna. De stora fönsterpartierna från vardagsrummet ger ett härligt ljusinsläpp till välkomnandet. Golvets ekparkett breder ut sig från hallen till vardagsrummet som tillsammans med de ljusa fina väggarna, hallgarderoberna med spegeldörrar och den öppna trappan ger ett klassiskt och hemtrevligt första intryck. Härliga sällskapsytor som bland annat utgörs av ett kök från Ikea med vita och svarta skåpsluckor och grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2016), diskmaskin (Cylinda, 2019), spis med ugn (Bosch, 2017). Från både kök och hall når ni smidigt vardagsrummet som ni kan inreda med en större soffa, fåtölj och TV med en anslutande del för middagsbord. Härifrån kliver ni ut på den härliga uteplatsen med både en trevlig altandel under tak och en gräsyta med planteringar och grönska som omsluter baksidan. Perfekt för avkoppling i förmiddagssolen under sommaren eller för den grillsugna oavsett årstid! Vidare har vi givetvis en gäst-WC och tvättstuga i anslutning till entrén, praktisk utformad med klinker på golv, arbetsbänk, tvättmaskin (Siemens 2013) och torktumlare (Cylinda) samt överskåp.

Övre plan:
En trappa upp har vi platserna för återhämtning; sovrummen. Det finns i nuläget tre sovrum och två klädkammare med väl genomtänkt utformning och funktion. Det går att utöka antalet till fyra på ett relativt enkelt och smidigt sätt. Sovrummen är inredda med ekparkett och ljusa naturnära färgval, vilket ger en bra grund för god sömn. I det stora sovrummet rakt fram från trappan finns en anslutande balkong, som även nås från ytterligare ett sovrum. Härlig vy över området och perfekta platsen för frukostkoppen. Sovrummen är rymliga och kan inredas med en större säng och nattduksbord. Även det andra sovrummet med ingång från trappans uppgång har tillträde till samma balkong. Det största sovrummet vetter mot sydväst och detta är stort nog att användas som allrum eller dela av till två mindre sovrum.
Badrummet har vitt kakel och ljusgrått klinker med golvvärme, duschhörna, WC, spegelskåp med förvaring och handdukstork. Våtrumsintyg finns.

Det är ett väl omhändertaget radhus där den röda tråden leder oss genom bohaget. Ett energisnålt boende som ni oavsett livssituation har förutsättningarna att trivas i. Ni kommer bo i ett väldigt trevligt område med alla dess bekvämligheter och attraktiva kvaliteter.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Näset Åkered
Eftersom Näset är en halvö, ett näs, finns havet nära till hands var du än bor. En kort promenad tar dig ner till saltstänkta klippor, mysiga badvikar och fina småbåtshamnar.

Näset har en varierad bebyggelse som främst består av villor och radhusområden.
I mitten av 1900-talet fanns här endast lantgårdar och mindre sommarstugor. Då var Näset ”landet” och storstaden låg långt bort. Idag är avståndet till stan inte långt. Med bil eller buss når du snabbt Göteborgs centrum eller Frölunda torg. Här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus. Högsbo och Sisjöns industriområden har också flera köpcentra och stormarknader. Vid Opaltorget finns apotek och vårdcentral.

Näset är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. För den som vill motionera, finns många alternativ. Vid Åkeredsvallen har Näsets SK sin fotbollsverksamhet. Alldeles intill ligger Sportarenan med badminton-, tennis- och innebandyplaner samt gym. Vid Välen och Frölunda Torg finns ytterligare träningsanläggningar.

Näset är en marin miljö där båtliv pågår året om. Mitt på Näset ligger Valeberget. Härifrån har man en magnifik utsikt över den södra skärgården. En årlig tradition på Näset är att fira Valborg tillsammans uppe på Valeberget.

Näset inbjuder till ett behagligt och stadsnära boende alldeles vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta