Välkommen till

Lillkullegatan 7

Lillkullegatan 7
Villa Örgryte

Charmfull villa med anrik historia & moderna uppdateringar

Välkommen till en charmig och väl omhändertagen villa där tidlös karaktär möter moderna uppdateringar och en genomtänkt planlösning för hela familjen. Husets generösa sällskapsytor, renoverade kök och tre badrum skapar ett hem som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för sociala tillställningar. De välplanerade våningsplanen kompletteras av en rymlig källare med generösa biytor samt en charmig vind som ger huset extra möjligheter. Här bor du i ett trivsamt och etablerat villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem där historia, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Via entrén välkomnas du in i en hall med ett praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött. Intill hallen ligger ett smakfullt badrum som renoverades 2019. Här möts du av ett vackert vitt och svart mönstrat klinkergolv som tillsammans med kaklade väggar skapar en tidlös och elegant känsla. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, kommod, handdukstork och behaglig golvvärme – en praktisk lösning som passar både familjen och gästerna.

Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett luftigt vardagsrum som tillsammans med matsalen bildar husets naturliga samlingsplats. Här skapar den öppna dispositionen fina möjligheter för både vardagsliv och sociala tillställningar, samtidigt som de generösa sällskapsytorna ger plats för större möblemang. Det vackra parkettgolvet i ek löper genom både vardagsrum och kök och slipades under 2024, vilket bidrar till en enhetlig och ombonad känsla.

Matsalen ansluter till köket och har direkt utgång till altanen i soligt västerläge. Trädgården sträcker sig runt stora delar av huset, huvudsakligen i söderläge, och erbjuder fina ytor för både lek, odling och avkoppling i solen.

Köket renoverades 2024 och erbjuder en genomtänkt arbetsmiljö med gott om både förvaring och arbetsytor. Den massiva bänkskivan i ek ger köket en varm och gedigen känsla och kompletteras av en maskinell utrustning bestående av spis, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt frånluftsfläkt. Som en extra trivselfaktor finns dessutom en öppen vedspis som bidrar med både värme och karaktär.


ÖVRE PLAN
En trappa upp möts du av ett övre hallrum som binder samman våningsplanets privata del på ett naturligt sätt. Härifrån nås tre välplanerade sovrum som ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov, oavsett om rummen används som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Genomgående trägolv och målade vävtapeter skapar en ljus och ombonad känsla som löper genom hela våningsplanet.

Samtliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och ger plats för såväl säng som övrigt möblemang, vilket gör dem funktionella och lättmöblerade. Master bedroom är generöst tilltaget, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Även det övre badrummet renoverades 2019 och erbjuder en modern och stilren miljö med vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, kommod och handdukstork, vilket skapar en praktisk och komfortabel miljö för vardagen.


KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder generösa biytor som ger huset stor flexibilitet och skapar många användningsmöjligheter. Här finns ett rymligt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hobbyyta, tillsammans med ett separat rum som med fördel kan användas som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Genomgående klinkergolv och vitmålade väggar skapar en ljus, enhetlig och lättskött miljö genom hela källarplanet.

Här finns även en praktisk tvättstuga med vask, arbetsbänk och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin från Siemens, installerad 2015, torktumlare från Siemens, installerad 2007, samt ett torkskåp från Cylinda, installerat 2021. Intill tvättstugan finns husets tredje badrum med WC och dusch, vilket bidrar till en bekväm vardag för den större familjen eller när gäster är på besök.

På detta plan finns dessutom en praktisk matkällare/skafferi, klädkammare och ytterligare förvaringsutrymmen som underlättar vardagen. Källaren nås även via en egen groventré, vilket gör planet extra funktionellt och smidigt i det dagliga livet.


VIND
Via en stege nås husets vind, en charmig extrayta som under många år har fungerat som en uppskattad lekvind där familjens barn både kunnat leka och övernatta. Den begränsade takhöjden ger utrymmet en mysig och ombonad känsla, samtidigt som det idag erbjuder goda möjligheter till förvaring eller annan användning efter behov.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas