Välkommen till

Falkenbergsgatan 4B

Falkenbergsgatan 4B
2,5:a Södra centrum

Ljuvlig uteplats i västerläge & flexibel planlösning

På Falkenbergsgatan 4B väntar denna ytterst välplanerade 2,5:a om 55 kvm, där generös takhöjd, ljusa materialval och en genomtänkt planlösning skapar ett hem med härlig rymd och trivsam atmosfär. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och social sällskapsyta med fint ljusinsläpp och direkt access till bostadens kanske allra största tillgång – den lummiga uteplatsen i soligt västerläge. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och den grönskande omgivningen skapar en privat och ombonad oas med plats för långa stunder i solen. Därtill erbjuds ett rofyllt sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och ett flexibelt extrarum med eget fönster, perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Läget kombinerar ett lugnt och grönt boende med bekväm närhet till såväl vardagsservice, restauranger och goda kommunikationer. Samtidigt finns Göteborgs centrala utbud, Korsvägen och Avenyn inom smidigt räckhåll – en svårslagen kombination av grönskande lugn och stadens puls.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Fastighetsbyrå

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Fastighetsbyrå

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang.

Bilder

Beskrivning

Redan i hallen möts ni av ett ljust och välkomnande första intryck med en genomtänkt kombination av funktion och stilren interiör. Närmast entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som efter cirka fyra kvadratmeter övergår i vacker trestavsparkett och löper vidare genom stora delar av bostaden. Väggarna är målade i vitt och den generösa takhöjden bidrar till en luftig känsla. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare en rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen samt en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och städinredning.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot hemmets hjärta, där kök, matplats och vardagsrum förenas i en generös och social sällskapsyta. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummets olika delar och tillsammans med den generösa takhöjden om cirka 2,90 meter upplevs ytan som både luftig och rymlig. Tre­stavsparketten och de vita väggarna ger en tidlös bas, medan det stora fönsterpartiet och glasdörren mot uteplatsen låter dagsljuset bli en självklar del av rummet. Här finns gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som ett större matbord för middagar med familj och vänner.

Det stilrena köket från Vedum är väl integrerat i sällskapsytan och erbjuder generöst med både arbetsyta och förvaring. Vita, släta skåpsfronter kombineras med en mörk bänkskiva i svart granit, Nero Assoluto, och ett vitt matt kakel som stänkskydd – en sober kombination som ger köket ett tidlöst uttryck. Maskinparken är från 2020 och består av induktionshäll, varmluftsugn och inbyggnadsmikro från Siemens, fristående kyl och frys samt integrerad diskmaskin från Siemens.

Från vardagsrummet öppnar glasdörren upp mot bostadens fantastiska uteplats, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler och planteringar, samtidigt som den omgivande grönskan skapar en lummig och ombonad inramning mot innergården. Uteplatsen ligger i västerläge och har enligt säljaren sol från omkring middag till sen eftermiddag – en härlig plats för såväl eftermiddagskaffet som långa sommarkvällar.

Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett stort fönster ger fint dagsljus samtidigt som rummets placering skapar en lugn atmosfär. Även här återkommer trestavsparketten och de ljusa väggarna, vilket ger ett harmoniskt och sammanhållet uttryck. Längs rummets ena sida finns dessutom en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

En uppskattad kvalitet är bostadens extra rum om cirka 5 kvm, som idag används som barnrum men även lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller klädkammare. Rummet har ett eget fönster som ger naturligt ljus och gör ytan betydligt mer användbar än ett traditionellt halvrum. Tre­stavsparkett och vita väggar följer bostadens genomgående uttryck, och flexibiliteten gör det enkelt att anpassa rummet efter livets olika skeden och behov.

Det helkaklade badrummet går i en stilren och tidlös färgsättning med vita, matta kaklade väggar och mörkare antracitfärgat klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar och takdusch, wc samt kommod med handfat och spegelskåp. Infällda spotlights i taket tillsammans med dimbar belysning skapar ett behagligt ljus. För vardagens bekvämlighet finns även en tvättmaskin från Siemens, installerad 2020, med praktisk arbetsyta ovanför.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Södra Centrum
Södra Centrum är en helt ny stadsdel som just nu växer fram strax utanför Göteborgs stadskärna. I takt med att staden utvecklas och byggs ut blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Stadsdelen präglas av en nyskapande, hållbar och urban arkitektur och är ett levande kvarter med en mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. Området utgjorde en gång i tiden Göteborgs textildistrikt och här bor man omgiven av anrika industriminnen som Lyckholms och Krokslätts fabriker.

En kort promenad bort ligger Världskulturmuséet, Universeum, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar man sig smidigt till innerstan på ca 10 minuter. Mataffärer, restauranger och gym finns i din omedelbara närhet, liksom fina rekreationsområden som lämpar sig väl för både löpning och mountain bike-turer.

Södra centrum bjuder på stadsliv med extra allt. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas