Välkommen till

Viktor Rydbergsgatan 23

Viktor Rydbergsgatan 23
2:a Johanneberg

Generös tvåa med vackra originaldetaljer & attraktivt läge

I en gedigen tegelfastighet på Viktor Rydbergsgatan väntar denna ovanligt generösa och eleganta tvåa om 69 kvm där vackra originaldetaljer möter en smakfullt uppdaterad interiör. Fiskbensparkett, högt i tak, dekorativa takrosetter, tidstypiska lister och spegeldörrar med mässingsbeslag sätter karaktären, medan den ljusa färgsättningen låter detaljerna komma till sin rätt. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket skapar härliga sällskapsytor med gott om plats för både middagar och avkoppling. Det rymliga sovrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och därtill finns en praktisk walk-in-closet i anslutning till hallen. Här bor ni på ett attraktivt och eftertraktat läge med lugn stadskänsla samtidigt som det är nära till Avenyn, Näckrosdammen, Liseberg, konstmuseet och Korsvägen.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på david.soderholm@lundin.se.

Redan innanför ytterdörren gör bostadens fina proportioner och klassiska uttryck sig påminda. Hallen är rymlig och möblerbar med vacker fiskbensparkett som löper vidare mot bostadens sällskapsdelar och skapar en sammanhållen känsla. Väggarna går i en sober, neutral färgskala och de tidstypiska spegeldörrarna med mässingsbeslag blir fina blickfång mot de ljusa ytskikten. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig walk-in-closet som tar hand om såväl ytterkläder som skor och annan förvaring.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum där den fina takhöjden, fiskbensparketten, dekorativa takrosetten och de profilerade listerna ger rummet en självklar elegans. Ett stort fönsterparti med djup stenbänk låter dagsljuset strömma in och rummets väl tilltagna yta ger gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Den breda öppningen mot köket suddar samtidigt ut gränsen mellan rummen och ger bostaden ett ovanligt socialt och luftigt flöde.

Köket är rymligt och utformat som en naturlig del av sällskapsytorna med plats för ett rejält matbord där många kan samlas. Här möter ett framtaget originalgolv en stilren köksinredning med släta vita fronter och diskreta beslag. Arbetsytorna i ljus marmor och vitt kakel kombineras med detaljer i mässing adderar värme och knyter an fint till bostadens äldre karaktär. Köket renoverades 2014 med köksinredning från Ikea och vitvaror från Siemens. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I taket sitter infällda spotlights. Tillsammans med vardagsrummet bildas en stor och inbjudande sällskapsdel som känns lika självklar för vardagsmiddagen som för större bjudningar.

Sovrummet ligger rofyllt avskilt från sällskapsytorna och är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Även här ligger vacker fiskbensparkett och de neutrala väggarna kompletteras av tidstypiska lister, takrosett och den generösa takhöjden. Längs ena väggen finns dessutom tre stora garderober som tillsammans med en walk-in-closet ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter för en tvåa. Det stora fönstret vetter mot grönska och bidrar till en lugn och ombonad atmosfär.

Badrummet är helkaklat med en karaktärsfull kombination av vitt och djupt röda toner. Inredningen består av wc, stor handfatskommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med vikväggar. Badrummet renoverades 2013 och har även golvvärme som ett uppskattat inslag.

Som ytterligare kvalitet erbjuder föreningen en gemensam takterrass samt en nyrenoverad och lummig innergård med pergola och möjlighet till såväl grillkvällar som middagar utomhus.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas