Välkommen till

Smörgatan 102

Smörgatan 102
3:a Kallebäck

Panoramautsikt, generösa sällskapsytor & inglasad balkong i västerläge

Högt över stadens takåsar, på våning tio av tolv, väntar en ljus och välplanerad trerummare om 90 kvm med en hänförande panoramautsikt över Göteborg. Här möts generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig och inbjudande helhet. Bostadens absoluta höjdpunkt är den cirka 15 kvm stora inglasade balkongen i västerläge, som med eftermiddagssol och storslagna solnedgångar blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Den genomgående ekparketten, de harmoniska materialvalen och två välproportionerade sovrum skapar ett stilrent hem där både estetik och funktion fått ta plats. Här bor ni med ett fritt och högt läge, bekväm hissförbindelse till garage och närhet till såväl stadens puls som Delsjöområdets grönska. Ett boende utöver det vanliga, där utsikten, ljuset och de generösa ytorna tillsammans skapar en alldeles särskild boendekvalitet.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Redan vid entrén möts ni av en ljus och välkomnande interiör där genomtänkta materialval och en välplanerad disposition skapar ett stilrent helhetsintryck. Hallen erbjuder en generös entréyta med mörkt klinkergolv som övergår i vacker, hårdvaxoljad ekparkett längre in i bostaden. De ljusa väggarna samspelar med golvets varma trätoner och ger en tidlös bas. Här finns plats för avhängning vid kapphylla samt möjlighet till ytterligare förvaringsmöbler. Från hallen leder bostaden vidare mot de sociala ytorna, där ljuset och den vidsträckta utsikten över Göteborg blir ett naturligt blickfång.

Köket från Marbodal har en stilren utformning med vita skåpsluckor, rostfria detaljer och generösa arbetsytor. Den ljusa inredningen kontrasteras av mörka bänkskivor i rostfritt och sten samt kaklat stänkskydd, vilket ger köket ett sobert och sammanhållet uttryck. Här erbjuds gott om förvaring i såväl över- som underskåp och en praktisk köksö som skapar ytterligare arbetsyta samtidigt som den ger en naturlig avgränsning mot matplatsen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin, samtliga från Bosch, och köksfläkt från Franke. Den öppna anslutningen till matplats och vardagsrum skapar en social och funktionell planlösning med gott om utrymme för både vardag och större middagar.

I direkt anslutning till köket breder den generösa matplatsen ut sig framför de stora fönsterpartierna. Här finns utrymme för ett större matbord med plats för många gäster, samtidigt som den fria utsikten över stadens takåsar och omgivande landskap bildar en imponerande fond. De stora glaspartierna låter dagsljuset flöda genom rummet och förstärker känslan av rymd. Från matplatsen nås även den inglasade balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med en luftig disposition som ger gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och kompletterande möblemang. Den hårdvaxoljade ekparketten löper vidare från kök och matplats och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en harmonisk och enhetlig interiör. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder ytterligare utblickar över omgivningarna. Rummets proportioner och öppna samband med matplatsen ger stor flexibilitet i möbleringen, samtidigt som de olika funktionerna får sina naturliga platser.

Den inglasade balkongen om cirka 15 kvm utgör en av bostadens främsta kvaliteter. Med sitt höga läge på våning tio och västervända orientering erbjuds en storslagen panoramautsikt över Göteborg, där stadens bebyggelse möter grönskande höjder och horisonten sträcker sig långt bortom takåsarna. Här kan eftermiddagssolen avnjutas innan himlen färgas av kvällens solnedgång. Balkongens generösa yta ger möjlighet att inreda med såväl en bekväm loungedel som en separat matplats, medan inglasningen skapar ett skyddat uterum som kan nyttjas under en stor del av året. Ett extra sällskapsrum med utsikten som ständigt närvarande inslag.

Bostadens större sovrum har en rofylld och ombonad karaktär med en mörk fondvägg som skapar en elegant kontrast till rummets ljusare ytskikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och den hårdvaxoljade ekparketten bidrar till en varm och sammanhållen känsla. Ett stort fönsterparti erbjuder ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot grönskande omgivningar. Längs ena väggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med integrerad belysning som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Det andra sovrummet är ett flexibelt rum som med fördel kan disponeras som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här möts ljusa väggar av en dämpad grön kulör på fondväggen, vilket tillsammans med ekparketten ger rummet ett harmoniskt uttryck. Fönstret erbjuder fint dagsljus och utblickar mot omgivande bebyggelse och grönska. Rummet rymmer såväl säng som arbetsplats och erbjuder dessutom praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderober.

Badrummet är helkaklat i en tidlös färgsättning med vita väggar, mörkt klinkergolv och dekorativa mörka kakeldetaljer som skapar en stilren kontrast. Här finns en rymlig duschplats med glasväggar och både tak- och handdusch, wc samt handfat med kommod. Badrummet är även utrustat med handdukstork, elektrisk golvvärme och infälld belysning. En separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch är placerad under en praktisk arbetsbänk i sten, med kompletterande förvaring i väggskåp ovanför. En genomtänkt lösning som förenar funktion och estetik.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kallebäck
Kallebäck är ett stadsnära område som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet som närmsta granne.

Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen i kombination med toppmoderna höghus. Kallebäck är i en expansiv fas där stor utveckling kommer ske framöver vilket gör det till en attraktiv stadsdel.

Här bor man med närhet till bekvämligheter och vardaglig service. I området finns bland annat en stor mataffär, servicebutik, restauranger, gym, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även en ny skola och förskola. I stadsdelsutvecklingen ingår även ett torg med restauranger, kaféer och butiker samt den nya parken Terrassparken.

På kort promenadavstånd finns bland annat Delsjö Golfklubb och Golfkrog samt Delsjöområdet med vidsträckta skogar och badsjöar. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Kommunikationerna är utmärkta och området trafikeras av flera busslinjer med täta turer. Med buss tar man sig in till Korsvägen på cirka tio minuter. Det är även bekvämt cykelavstånd till hela city.

Kallebäck erbjuder den perfekta kombinationen för den som vill bo naturnära och samtidigt ha nära till vardaglig service och stadspuls. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas