Välkommen till

Kvarngärdesgatan 1A

Kvarngärdesgatan 1A
5:a Örgryte

Gavelfemma högst upp i huset med söderbalkong, originaldetaljer och stor potential

Högst upp i huset, med gavelläge och balkong i soligt söderläge, väntar denna charmiga femma med alla förutsättningar att bli något alldeles extra. Här finns mycket av det man söker i en äldre lägenhet, vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och en öppen spis med fina marmordetaljer. Lägg därtill generösa ytor och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak. Med kök och badrum av äldre standard finns här chansen att sätta sin egen prägel och ta vara på bostadens fina karaktär. En möjlighet som inte dyker upp varje dag!

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Högst upp i huset, med gavelläge och balkong i soligt söderläge, väntar denna charmiga femma med alla förutsättningar att bli något alldeles extra. Här finns mycket av det man söker i en äldre lägenhet, vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och en öppen spis med fina marmordetaljer. Lägg därtill generösa ytor och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak. Med kök och badrum av äldre standard finns här chansen att sätta sin egen prägel och ta vara på bostadens fina karaktär. En möjlighet som inte dyker upp varje dag!

Ett underbart vardagsrum med generösa proportioner, vacker fiskbensparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här möts klassisk elegans och arkitektonisk charm, där den öppna spisen med vackra marmordetaljer utgör rummets naturliga blickfång. De ljusa väggarna, den generösa takhöjden och de stora fönstren skapar en luftig atmosfär, samtidigt som grönskan utanför ger en tilltalande inramning.

Rummets väl tilltagna ytor erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och en generös matsalsmöblering, vilket skapar fina förutsättningar för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. De eleganta glasade pardörrarna förstärker den klassiska karaktären och ger en vacker övergång mot den angränsande hallen. Ett sällskapsrum med tidlösa kvaliteter och stora möjligheter att skapa en personlig och inbjudande miljö.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, med ett högt och fritt läge över grönskande trädkronor och områdets charmiga bebyggelse. Här erbjuds en rogivande utsikt där lummiga omgivningar möter himmel och takåsar. Balkongen har plats för utemöbler och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. En underbar plats att njuta av solen och den grönskande omgivningen.

Separat kök med en funktionell planlösning och fint ljusinsläpp från två fönster med utsikt över omgivningarna. Köksinredningen består av vita skåpsluckor med klassiska beslag, arbetsbänkar i träutförande och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt utrustning i form av spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Köket har en äldre standard och erbjuder fina möjligheter för den som önskar sätta sin egen prägel och skapa ett kök helt efter personlig smak och behov.

I anslutning till köket finns en praktisk passage med ytterligare förvaring i platsbyggda skåp och arbetsbänkar, ett uppskattat komplement som bidrar till bostadens goda förvaringsmöjligheter.

Rymligt sovrum med vacker fiskbensparkett och ett stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummets generösa proportioner erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och kompletterande möblemang. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvets varma ton skapar en fin grund för att inreda ett rofyllt och personligt sovrum. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring.

Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp och utsikt över grönskande omgivningar. Rummet har ljusa väggar och ett träfärgat golv som ger en varm och ombonad känsla. Här finns plats för säng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Ett trivsamt rum med fina möjligheter att anpassas efter familjens önskemål.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas