Brf Gårda Terrass. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Gårda Terrass äger fastigheten Gårda 20:9 med adress Vädursgatan 2 och 4 som bebyggdes 2007. Föreningen består av 87 bostadsrätter med en sammanlagd area på 8 465 kvm. Bostadshusen ligger med ett bra läge mitt i centrala Gårda med garage i källaren.
Föreningens ekonomi:Stabil och välskött förening. Den ekonomiska förvaltning administreras av Riksbyggen. Föreningen har visat goda resultat varje år sedan starten vilket gjorde att man vid årsskiftet 2012/2013 kunde sänka månadsavgiften med hela 15 % samtidigt som man extraamorterade på lånen. Avgifterna har varit oförändrade under många år och föreningen har totalt amorterat 22 miljoner över tid. Ett av föreningens lån på ca 24 miljoner ska omförhandlas 2022-09-30. Föreningen håller koll på rådande läge med ökade kostnader för el och stigande räntenivåer. Avgifterna höjdes med 10% vid årsskiftet 2022/2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget för medlemmarna ingår i fastighetsförsäkringen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2051, planen uppdateras årligen.
Inga större nyinvesteringar är planerade inom den närmsta framtiden.
Urval av utförda renoveringar:
2012 utfördes en energideklaration samt uppförande av en underhållsplan.
2013 utfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt besiktning av fasad.
2014 utförde JM vissa åtgärder av fasaden.
2017/2018 bytte JM den enstegstätade putsade fasaden och fasadens funktion har säkerställts under lång tid framöver.
2018/2019 byttes samtliga lampor till LED i trapphus och garage samt även gårdsbelysningen.
2019 installerades nya porttelefoner, laddstolpar i garaget samt omålning av cykelförråd utfördes.
2020 utfördes brandskyddskontroll och energideklaration.
2022 utfördes garagerenovering som omfattade lagning av skador samt ny ytbeläggning på hela garagegolvet.
TV och bredband:Tv via Tele2 samt iTUX. Fiberbredband via iTUX med hastighet upp till 1000 Mbit. TV: Comhem. Bredband: Bredband via itux med hastighet upp till 1000 Mbit.
Parkering:Garage under fastigheten som nås via hiss. Föreningen förfogar över 42 garageplatser och 5 MC-platser i garage. Garageplats kan hyras för cirka 1 200kr/månad och MC-plats för cirka 300kr/månad. Extra kostnad om ca 300kr/mån tillkommer för laddplats, avräknas sker efter faktisk förbrukning vid slutet av året eller avflyttning. Till platserna är det lång kö.
Man kan även hyra garageplats av Wallenstam i samma garage. Kostnad för garageplats via Wallenstam är cirka 2 000kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i parkeringshuset på Tomtegatan genom Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag för cirka 900kr/månad.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen förfogar över 42 garageplatser och 4 MC-platser i garage. Garageplats kan hyras för cirka 1100kr/månad och MC-plats för cirka 300kr/månad. Till platserna är det kö.
Man kan även hyra garageplats av Wallenstam i samma garage. Kostnad för garageplats via Wallenstam är cirka 1500kr/månad plus moms. I dagsläget finns det lediga platser.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i parkeringshuset på Tomtegatan genom Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag för cirka 900kr/månad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en cykel- och barnvagnsrum. Det finns även en trevlig gästlägenhet för fyra personer belägen på Vädursgatan 2A som kan hyras för 300kr/natt.
Grönskande och rofylld innergård.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns en cykel- och barnvagnsrum samt en gästlägenhet som kan hyras för 300kr/natt.
Övrigt:Föreningen anordnar gemensamma städdagar.
För mer information se föreningens hemsida: garda-terrass.bostadsratterna.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.