Riksbyggens Brf Göteborgshus 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 170 lägenheter och 10 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen Riksbyggen Göteborgshus nr 21 innehar tomträtten till fastigheterna Bagaregården 58:2 och 36:10 med adresserna Kobergsgatan 3-31, 34 och Storhöjdsgatan 17 B som förvärvades 1957. Tomträtten omförhandlades 2016 och löper fram till 2036. I föreningen finns 170 lägenheter och 10 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Föreningen har brutet räkenskapsår. Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2018-12-17. Energiprestanda 116 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Inga större planerade renoveringar, endast löpande underhåll.
Urval utfört underhåll:
1997-1998 Stambyte av vatten- och avloppsrör.
2003-2004 Balkongutvidgning samt inglasning.
2007-2008 Elen byttes ut samt asfaltering i området.
2011 Utemiljön har setts över och en stor lekplats har gjorts iordning enligt EU-standard.
2012-2013 byte av hiss på Storhöjdsgatan 17B, dränering samt värmeoptimering.
2013 installerades belysning på lekplatsen.
2014 genomfördes byten av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
2014/2015 byte av parkeringsmätare.
2016 installerades nytt låssystem.
2017 har byten av samtliga skaldörrar samt nya säkerhetsdörrar installerats mellan trapphus 19-31. Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Planteringar vid Storhöjdsgatan 17B, gaveln Kobergsgatan 3 samt baksidan Kobergsgatan 17 har gjorts om. Slänten mellan stora parkeringen Kobergsgatan och dagiset och byggts om med kullersten och plantering samt asfaltering av trappa i anslutning av kullerstensslänten och räcke har tillkommit. Fasadtvätt.
2018-2019 omasfaltering av vissa ytor samt underhåll av installationer i värmesystem.
2020 Nytt miljörum, fyra nya parkeringsplatser, tre nya branddörrar samt skyddsrum. Målning av källarfönster, garageportar (nr 3-15) samt entréer (Kobergsg 3-31). Omfattande markarbeten samt nedtagande av träd. Åtgärdat vattenskada utanför Kobergsg 29. Renovering av trappor (Kobergsg 11-15) samt rep. av trappor ned till cykelrum. Tre nya Miele torktumlare samt nytt golv i gymmet.
2020-2021 Installation av Bauer tappvattensystem
2020-2021 För lgh 168: Rivning av takterass, fönster åtgärdas, byte av vattenburen golvvärme.
2021-2024 Eventuellt relining av köksstammar, beroende på status efter filmning.
2021-2024 Rengöring och service av föreningens fyra molucker.
2022-2023 Relining bottenplatta Kobergsgatan 3-31,34 och Storhöjdsgatan 17B.
TV och bredband:Kabel-tv via Tele2. Fastigheten är ansluten till Telia Öppen fiber. Via den anslutningen kan man välja tjänster gällande TV, bredband och telefoni från flera olika tjänsteleverantörer.
Parkering:108 parkeringsplatser och 31 garageplatser.
131 parkeringsplatser med en kostnad om 200 kr/månad. Kort kö!
34 garageplatser med en kostnad om 350-475 kr/månad.
Det finns även MC-garage att hyra. Till garagen är kön lång.
För kötid maila parkeringgbghus21@gmail.com
Fri parkering på många gator i området.
Längs med Kobergsgatan finns gratis 2-timmarsparkering fram till klockan 18.00. Efter 18.00 samt hela helgen får man stå över natten. Föreningen ombesörjer även betalparkering utmed Kobergsgatan.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns vindsförråd och källarförråd. Det finns även en bokningsbar bastu med dusch, gym, övernattningslägenhet samt gemensam festlokal. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i källaren på Storhöjdsgatan 17 B, Kobergsgatan 9, 19, 27 och 29 samt i tvättstugegången på Kobergsgatan 11 där det finns två barnvagnsförråd.
På Kobergsgatan finns fem stycken tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Tvätta kan man göra alla dagar mellan 07-22. I tvättstugan på gården får man tvätta dygnet runt. Det finns även grovtvättmaskin och mangelrum.
Trevlig gemensam gård med utemöbler och en stor lekplats. Här finns även ett flertal grillplatser som tillhör föreningen. På baksidan av huset har föreningen nyligen planterat fruktträd och ett flertal bärbuskar. Möjlighet till odling finns, helt kostnadsfritt i odlingslotterna. För barnen finns även en pulkabacke samt en plan att spela fotboll på.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.