Brf Askungen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 218 lägenheter varav 16 hyresrätter och 6 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Askungen 1 ligger i hjärtat av Vasastaden i Göteborg. Nära stadens kommersiella centrum, men ändå inte mer än en kvarts promenad till Slottsskogens grönska.
Föreningen har en lokalyta om 6 157 kvm fördelat på 5 lokaler varav 1 bostadsrättslokal. Hyresintäkt år 2021 8,6 miljoner.
Föreningen innehar tomträtten på fastigheten Vasastaden 14:2 med adresserna Föreningsgatan, Karl Gustavsgatan, Thorilds gatan samt Viktoriagatan sedan år 2002. Tomträttsavgälden gällde tom år 2020 och omförhandling har pågått vilket resulterat i en tvist mellan kommunen och föreningen kring vilken nivå som ska gälla. En höjning av månadsavgiften kan bli aktuell framöver pga en högre tomträtt och framtida underhåll.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen gör avsättningar varje år för att finansie framtida underhåll. Den pågående tak- och fasadrenoveringen bekostas med eget kapital som är sparat från tidigare försäljning av nya bostadsrätter. I september 2022 valde styrelsen att binda upp ett lån som förföll för omförhandling på 28 miljoner till en betydligt högre fast ränta för att ge föreningen en säkerhet inför de osäkerheter som rådde då och nu vilket kommer att påverka driftskostnaderna rejält. Styrelsen höjde avgifterna med 11 % från 2023-01-01 pga stigande räntor i kombination med en orolig omvärld. Vidare beslutade man om en ny avgiftsökning om 7% vilken trädde i kraft 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsändringar (2024-08-05).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FT.
Energideklaration:Utförd 2015-03-19. Energiprestanda 137 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en framtagen underhållsplan och i den föreligger renoveringar av olika dignitet.
Stambyte beräknas att utföras 2026-2027.
Gjorda renoveringar:
2008 Besiktning av fasad, installation av nytt styr- och reglersystem för värme- och ventilationssystemen samt installations av värmeåtervinningsaggregat för ventilationsluften i en av föreningens största kontorslokaler.
2009 Utfördes en OVK.
2010 Nya takterrasser samt ombyggnad av soprum till återvinningsrum.
2011 Nya entrépartier samt ommålning av stora delar av fasaderna i markplan.
2012 Spolning av avloppsledningar, renovering av hyresrätter, byte av fönster i universitetets lokaler samt åtgärder av brister i ventilationssystemet.
2013 Fortsatt konvertering av lokaler till bostäder samt införande av värmeåtervinning på ventilationssystemet.
2014 Färdigställdes två nya lägenheter i bottenplan på Karl Gustavsgatan.
2015 Utvidgades parkeringsplatserna på Thorildsgatan.
2016 Renovering av garaget, terrassrenovering samt injustering av värmen på Föreningsgatan och Karl Gustavsgatan.
2017 Injustering av värmesystemet.
2019 Hissarna på Viktoriagatan 32-40 har bytts ut
2021 Underhållsspolning avlopp
2022 Installerades nytt passersystem.
2022-2023 Omfattande tak- och fasadrenovering.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal för tv via Tele2 där TV Small ingår. Föreningen har även ett gruppavtal gällande bredband via Bahnhof med hastighet 1Gbit/s upp och ner som är ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån.
Parkering:Garaget som ligger i samma fastighet som föreningen ägs av Ivar Kjellberg Fastigheter AB. Se gärna deras hemsida för aktuell status på lediga platser.
Gemensamma utrymmen:Två gemensamma tvättstugor belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Separat mangelrum med gedigna stenmanglar.
Cykelrum.
Gästrum som går att boka för boende och deras gäster. Avgiften är ca 200 kr/dygn för veckodagar och ca 300 kr/dygn för helger, fredag - söndag. Gästrummet har plats för fyra gäster. I anslutning till rummet finns ett badrum med dusch och toalett.
Innergård med blommor, odlingar, grill, bänkar och bord.
Övrigt:Föreningen har ett gemensamt elavtal som är bundet till ett förmånligt pris till 2025.
För mer information se föreningens hemsida www.brfaskungen1.se
Det finns byggplaner bakom föreningens fastighet, ovanför Föreningsgatan. Kontakta Stadsbyggnadskontoret för mer information.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.