Brf Lunden 28 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter varav 3 hyresrätter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Lunden 28 är en mycket stabil och välmående bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen äger fastigheterna Lunden 28:6, 28:7 och 28:14 i Göteborg med adress Persgatan 2-10 och Bielkegatan 9.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av Riksbyggen. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-07-07. Energiprestanda 134 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2021, planen uppdateras en gång per år.
2023 planeras utredning status av stammar och plåtfasad samt fortsätta utreda/åtgärda sockeln.
Utförda renoveringar:
1972 fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning, lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. Samma år utfördes även stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000 renoverades en av tvättstugorna.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes maskiner i den stora tvättstugan.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2009 energideklarerades fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningsystem byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012 installerades grindar.
2013/2014 filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till treglasfönster.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut.
2019 totalrenovering av föreningens gemensamma innergård.
2021 bytte ut VVC pumpen, reparerade taket i källargången, åtgärder på fuktskador i en av hyreslägenheterna gjordes, entrédörrar och källarfönster reparerades och oljades, ett källarfönster byttes ut.
2022 tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
TV och bredband:Föreningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.
Parkering:Föreningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden för garageplats är 1000 kr/mån och 550 kr/mån för parkeringsplats. Separat kö.
Gemensamma utrymmen:- Innergård med bänkar och bord med möjlighet att grilla
- Två tvättstugor med fyra respektive två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
- Badrum och toalett i källaren
- Boendes förråd finns på källarplan under respektive uppgång
- Två soprum.
Övrigt:Föreningen har en informativ hemsida:
https://brflunden28.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.