Vaktmästaregången 3

Letar du bostad och är intresserad av ett speciellt område eller kanske en speciell typ av bostad? De flesta av våra bostäder marknadsförs brett i flera olika kanaler. Det händer dock inte allt för sällan att våra kunder vill sälja sina bostäder utan att annonsera på den öppna marknaden. Då kan vi erbjuda dem en diskret försäljning via Lundin Köparregister.
Vill du försäkra dig om att inte missa någon av våra bostäder skall du anmäla dig till Lundin Köparregister, då kontaktar vi dig varje gång vi får in något som matchar dina önskemål.  Klicka på Lundin Köparregister för att anmäla dig.

Våra visningar bokas oftast genom att anmäla sig direkt via webben eller genom att ringa mäklaren direkt. Normalt finns en till två bokningsbara visningstider. Kan du inte på någon av dem så hör av dig till oss så hittar vi en annan tid.

Lundins trygga bostadsaffärer omfattar självklart pris och budgivning, med skriftliga budgivningslistor till inblandade parter. Här följer kort information om hur vi jobbar med prissättning och budgivning. Mäklaren lämnar mer information om vad som gäller vid just denna försäljning. Tveka inte att fråga mäklaren om något är oklart!

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen.
Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan skall hjälpa båda parter.

Våra bostäder marknadsförs med Pris/Bud. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre.
Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering.
Även om ett Pris/Bud är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Detta görs för att du som köpare skall få full insyn i processen. Öppen budgivning innebär att bud, eventuellt förenat med villkor, lämnas till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljare och övriga spekulanter. Information om antal budgivare och budens intervall redovisas. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Säljaren bestämmer över budgivningen och vem som får köpa. Mäklaren kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan det är säljaren som bestämmer detta. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet.

Har du ännu inte köpt ny bostad? När du väl gör det går det ofta snabbt. Med denna tjänst förbereder vi din försäljning så att det bara är att trycka på knappen när du hittat din nya bostad. Vi tar fram allt underlag, fotograferar, producerar planritning och gör klart objektsbeskrivningen. Vi publicerar som Snart till salu på hemnet.se samt även på andra betydande bostadsportaler. På detta sätt skapar vi i ett tidigt skede ett intresse för din bostad. Vi samlar på oss spekulanter, så att när det väl är dags för försäljningen har vi redan en rad värdefulla intressenter. Om du vill så ingår även rådgivning inför ditt bostadsköp. Det kan gälla prisstatistik, tyda besiktningsprotokoll eller årsredovisningar.